Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Kievitlaan 81

1742AC Schagen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.396

Fotogalerij

Kievitlaan 81 Schagen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een pareltje! Gemoderniseerd en verduurzaamd 6-kamer woning. Modern, ruim en licht. Op zoek naar een nieuw (t)huis? Een ruime gezinswoning met garage, 5 slaapkamers én veel bergruimte? Modern afgewerkt, in een kindvriendelijke woonomgeving, tuin aan het water en in de directe nabijheid van scholen, speeltuin, sportvelden en winkels? Pak uw verhuisdozen dan maar alvast in. Dit fantastische woonhuis met garage kunt u zo betrekken! Deze royale woning met garage is prachtig gelegen aan het water in de groene en ruim opgezette woonwijk “Waldervaart”. De woning is de afgelopen jaren door de huidige bewoners volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en met veel zorg en smaak afgewerkt. Op tal van punten is de woning verbeterd. Zo zijn nagenoeg alle houten kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas, is het dak opnieuw geïsoleerd, zijn er 5 airco units geplaatst en zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Dit alles resulteert in een gunstig Energielabel A. Het beperkte houtwerk aan de buitenzijde is goed onderhouden en recent nog geschilderd. Van binnen is het ook een plaatje. Alle wanden zijn binnen strak afgewerkt met stuukwerk, is het toilet en de badkamer in zijn geheel vernieuwd en is er een nieuw keukenblok met alle denkbare apparatuur geplaatst. De tuin is afgelopen jaar opnieuw ingericht met een vlonder aan het water, terras aan het huis en enkele plantenborders. Daarbij nog de prachtige ligging aan het water in een geliefde woonomgeving en dat maakt deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning heeft een prima indeling; een tuingerichte woonkamer met tuindeur en veel lichtinval, een open keuken met moderne keukenblok aan de voorzijde, 3 ruim bemeten slaapkamers op de 1e verdieping, een riante overloop met aansluitend een 4e en 5e slaapkamer en een royale berg- wasruimte. Ook buiten heeft u veel ruimte! In de diepe, zonnige tuin met terras aan het huis en aan het water geniet u tot de late uurtjes van de zon. Het is hier echt thuiskomen! Kent u de wijk? De wijk waarin deze woning is gelegen, kenmerkt zich door de ruime opzet, de groenstroken en de vele plantsoenen. In de woonwijk “Waldervaart” is het aantrekkelijk wonen. Op loopafstand ligt het binnenzwembad met daarachter het Schager strandje "De Wiel”. Om de hoek bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum, scholen en binnen 5 minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum met alle winkels en horecagelegenheden. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis wordt? Neem dan contact op met Kim Boontjes en kom vrijblijvend de woning bekijken. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de verzorgde entree met hal, voorzien van een garderoberuimte, meterkast en een moderne toiletruimte. Deze toiletruimte is volledig betegeld en stijlvol uitgevoerd met een hangcloset en fontein. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot zowel de garage als de royale living. De garage is praktisch ingericht en beschikt over een kanteldeur en een loopdeur naar de voortuin. Vanuit de hal komt u in de living. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte, de aangename lichtinval en de moderne en nette afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een grote raampartij en loopdeur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde treft u de moderne keuken (2018), uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een prettig zicht op de voortuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat met stijlvolle RVS-afzuigkap (fraai weggewerkt in een koof) en een koel-/vriescombinatie. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en maken de leefruimte tot een heerlijk lichte en uitnodigende plek. Bovendien geniet u aan de achterzijde van een vrij en groen uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, biedt u al vanaf het vroege voorjaar volop zon. Met een diepte van maar liefst circa 17 meter is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Op warme zomerdagen zorgt het elektrische zonnescherm desgewenst voor aangename verkoeling. De tuin grenst direct aan het water en is recent opnieuw ingericht met meerdere terrassen: een terras direct aan de woning en een sfeervol terras aan het water, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Dankzij de slimme indeling en de aanwezigheid van beplanting in borders is de tuin bovendien onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige veranda, die het geheel compleet maakt en een fijne plek biedt om op lange zomerdagen te ontspannen. Ook voor kinderen is dit een ideale tuin: er is volop ruimte om te spelen, bijvoorbeeld met een tentje op het gazon of een trampoline. De tuin is aan beide zijden voorzien van schuttingen met daarvoor vaste beplanting, wat zorgt voor een groene en beschutte sfeer. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. De voortuin is volledig bestraat en voorzien van een groenblijvende haag, die halverwege de tuin voor extra privacy zorgt. De voortuin grenst aan een rustig voetpad. 1e Verdieping: Vanuit de entree komt u via een vaste trap op de ruime overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allen goed bemeten. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en ingericht met een ligbad, een douche met regendouche en handdouche, vergroot wastafelmeubel en 2e toilet. De badkamer is uit 2018. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers en aan de achterzijde de 3e extra grote slaapkamer met inbouwkast. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop. Deze verdieping is aan de achterzijde vergroot door middel van een dakkapel. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Aansluitend aan de slaapkamer ligt een ruime afgesloten was-/bergruimte met hier de opstelling voor de witgoedapparaten en de cv-opstelling. Wat maakt deze woning uniek: Een fantastische ligging aan het water Modern badkamer en keuken, beide vernieuwd in 2018 Het dak van binnenuit na-geïsoleerd Gevelisolatie Houten kozijnen uitgevoerd met HR++ isolatieglas Schilderwerk buitenkozijnen zijn 2024 en 2025 geschilderd Energielabel A 13 Zonnepanelen geplaatst in 2022 5 Airco units verkoelen en verwarmen de woonkamer en slaapkamers Inhoud circa 497 m³ Woonoppervlakte circa 131 m² Overige inpandige ruimte circa 16 m² Eigen grond 230 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kompct 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1742

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.