Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Merelstraat 22

1742JM Schagen • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.048

Fotogalerij

Merelstraat 22 Schagen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, omringd door groen – met alles binnen handbereik Droomt u van een fijne gezinswoning in een rustige, groene woonomgeving? Een thuis met ruimte, licht en comfort, en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan zou deze centraal gelegen gezinswoning zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! Met een woonoppervlakte van maar liefst 123 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen frontberging, een moderne recent ingerichte badkamer, vier ruim bemeten slaapkamers én een praktische waskamer. Ook buiten is het genieten. Aan de voorzijde parkeert u comfortabel op eigen terrein, terwijl de achterzijde een groene, privacyvolle tuin biedt, grenzend aan het achterliggende groen. Hier staat bovendien een houten tuinberging – ideaal voor tuinspullen en kinderspeelgoed. De ligging is werkelijk ideaal: op slechts een paar stappen bevindt zich het park en het Schager strandje “De Wiel” ligt om de hoek. Daarnaast zijn supermarkt, basisscholen, kinderopvang en uitvalswegen allemaal snel bereikbaar. Voor liefhebbers van het buitenleven is dit een perfecte plek: de wijk Waldervaart staat bekend om haar groene karakter, wandelpaden, speeltuinen en ontspannen sfeer. Kortom: een ideale woning voor starters én gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene, centrale omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Bel makelaar Kim Boontjes via 06 11 79 99 61 Of bekijk alvast een eerste impressie op merelstraat22.nl Begane grond U komt binnen via de entree in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de garderobekast, de frontberging, de woonkamer en de trap naar boven. Het toilet is recent vernieuwd en uitgevoerd met een hangcloset en fontein. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Onder de trap bevinden zich twee vaste kasten, die zorgen voor extra bergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij een raampartij over de gehele breedte van de woning. Binnenkort wordt deze pui vervangen door een kunststof uitvoering met isolatieglas, wat zowel comfort als energiezuinigheid verhoogt. De verzorgde achtertuin biedt direct aan het huis een fijn terras, waar u dankzij een elektrisch zonnescherm op elk gewenst moment van zon of schaduw kunt genieten. Achterin de tuin vindt u een houten berging met overstek, ideaal voor tuinspullen en fietsen. Aan de voorzijde beschikt u over een stenen frontberging, die na-geïsoleerd is en voorzien van elektra. Deze biedt veel bergruimte en is bovendien een praktische plek voor meerdere fietsen. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en bieden een mooi, vrij uitzicht op het groen direct achter de woning. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is echt een eye-catcher! Recentelijk volledig vernieuwd, is deze voorzien van een riante inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en een praktische technische ruimte, waar de witgoedapparatuur en de c.v.-installatie zijn opgesteld. Door de hoog doorlopende gevel voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Tuin Aan de voorzijde biedt de voortuin ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Vanaf hier loopt u zo het park in, met zijn fiets- en wandelpaden, een voetbalveldje en diverse speeltuinen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en grenst direct aan gemeentegroen. De achtertuin is verzorgd aangelegd, met graszode wordt omsloten met een houten schutting en achterin staat een riant houten tuinberging met een overstek. Ideaal voor tuinspullen en fietsen. Bijzonderheden Moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en veel bergruimte Zeer verzorgd en strak afgewerkt Parkeerplek op eigen terrein Modern keuken geplaatst in 2016 Modern ingerichte badkamer uit 2022 Ligging op loopafstand van onder andere het park, scholen, opvang en supermarkt In de kindvriendelijke woonwijk ‘Waldervaart’ Energielabel C Dak-, gevel, vloer- en glasisolatie Berging na-geïsoleerd Kozijnen aan de achterzijde beneden worden in maart vervangen voor kunststof kozijn door Schipper kozijnen Meterkast in 2016 vernieuwd Centrale verwarming en warmwatervoorziening via hoog rendement combiketel, merk Vaillant uit 2021 Mechanische ventilatiebox in 2017 vernieuwd Buitenom door schildersbedrijf geschilderd in 2021 Inhoud circa 444 m³ Woonoppervlakte circa 123 m² Perceeloppervlakte 151 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTec plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1742

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.