Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Merelstraat 41

1742JL Schagen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Merelstraat 41 Schagen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene woonomgeving in Schagen staat deze geweldige tussenwoning te koop, een huis dat meteen een gevoel van thuiskomen oproept. Gebouwd in 1974, maar door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd, vormt dit een ideale plek voor wie ruimte, comfort en kwaliteit belangrijk vindt. De woning biedt een inhoud van 449 m³, een woonoppervlakte van 117 m² en staat op een perceel van 169 m². Met drie volwaardige woonlagen, allemaal voorzien van betonnen vloeren, is dit een solide en duurzame basis voor jarenlang woonplezier. Bij aankomst valt meteen de praktische indeling aan de voorzijde op: de entree wordt geflankeerd door een handige fietsenberging, ideaal voor het dagelijkse gebruik. Binnen voelt alles fris en verzorgd. Het toilet is recent vernieuwd en ziet er uitstekend uit, precies zoals je het in een moderne woning mag verwachten. Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen, waar grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan licht. Aan de achterzijde is de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl aan de voorzijde de prachtige keukenopstelling uit 2019 uitnodigt tot koken en tafelen. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een stijlvol geheel dat perfect aansluit op de rest van het interieur. De houten vloer die zowel in de woonkamer als in de keuken ligt, zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de wanden en plafonds strak zijn afgewerkt. Op de begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig, aangelegd in 2019, wat het wooncomfort verder verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers die stuk voor stuk veel ruimte bieden voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer is praktisch ingedeeld en vormt samen met de slaapkamers een comfortabele slaapverdieping. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Daar bevindt zich een vierde slaapkamer, een lichte en volwaardige ruimte die uitstekend kan dienen als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Door de vaste trap en de nette afwerking fungeert deze verdieping echt als een volwaardige extra woonlaag. De achtertuin is zonder twijfel een van de parels van deze woning. Deze diepe tuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Tegelijkertijd biedt de tuin volop privacy, een oase van rust waar je kunt ontspannen, spelen of tuinieren. Ook parkeren is geen enkel probleem, want dit kan gewoon op eigen terrein. De omgeving versterkt het woonplezier nog verder. De wijk is kindvriendelijk en omgeven door veel groen, met diverse speelplaatsen op loopafstand. Schagen zelf biedt het beste van twee werelden: een charmante dorpssfeer gecombineerd met de voorzieningen van een stad. De duinen en stranden van Callantsoog en Schoorl liggen op korte afstand, evenals uitgestrekte polders die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Deze tussenwoning is daarmee niet zomaar een huis, maar een heerlijke plek om echt te wonen. Een fijne combinatie van licht, ruimte, privacy, comfort en een hoogwaardige afwerking op een locatie waar rust en levendigheid elkaar perfect in balans houden. Richtprijs € 399.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1742

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.