Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Nijverheidsstraat 3

1741EL Schagen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Nijverheidsstraat 3 Schagen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geweldige begane grond woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort, royale ruimtes en een uitstekende ligging. Oorspronkelijk gebouwd in 1975 en in 2020 volledig getransformeerd van kantoren naar eigentijdse woonappartementen, biedt deze woning het beste van twee werelden: een solide basis en het comfort van nu. Dankzij de slimme herontwikkeling is hier een sfeervolle en moderne woonplek ontstaan waar afwerking, licht en ruimte centraal staan. Bij binnenkomst valt direct op hoe riant deze woning aanvoelt. De heerlijke ruimtes en de uitzonderlijke hoogtes zorgen ervoor dat iedere kamer groots en luchtig overkomt. De indeling is praktisch en comfortabel met een entree, hal, slaapkamer, moderne badkamer en een royale woonkamer met open keuken. Alles is met zorg ingericht en afgewerkt, waardoor de woning direct een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De combinatie van een sfeervolle inrichting met moderne voorzieningen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor een brede doelgroep. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om comfortabel te leven en te genieten. De open keuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in een moderne stijl die zowel praktisch als fraai is. Ook de badkamer is volledig eigentijds uitgevoerd, met een nette en verzorgde uitstraling. Daarnaast zijn de vloeren, wanden en plafonds mooi afgewerkt, wat direct bijdraagt aan het hoogwaardige woongevoel dat deze woning kenmerkt. Een bijzonder pluspunt van dit appartement is het heerlijke terras. Via de schuifpui in de woonkamer stapt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Dit terras vormt een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of simpelweg te genieten van de rust en de unieke ligging. Juist dit buitengevoel maakt deze woning extra aantrekkelijk en onderscheidend. Ook op technisch vlak is de woning helemaal van deze tijd. Zo is het appartement gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. De begane grond beschikt over een constructieve betonnen vloer, wat bijdraagt aan een degelijke en comfortabele basis. Verder zijn er 7 zonnepanelen aanwezig uit bouwjaar 2020, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook bijdraagt aan lagere energielasten. Het energielabel B onderstreept het duurzame karakter van deze woning. Met een inhoud van 136 m³ biedt het appartement een efficiënt en prettig woonvolume. Praktische extra’s ontbreken hier eveneens niet. Zo beschikt de woning over een eigen fietsenberging, ideaal voor het veilig en gemakkelijk stallen van fietsen en andere spullen. Alles is erop gericht om het dagelijks wonen zo comfortabel mogelijk te maken. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Schagen met zijn terrassen, horeca en winkels. Ook het station is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden zoals Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn. Schagen heeft een dorps karakter maar biedt tegelijkertijd alle voorzieningen die u van een stad mag verwachten, waaronder scholen, sportclubs, een bioscoop en diverse recreatiemogelijkheden. Voor ontspanning en natuur liggen bovendien de stranden en duinen van Callantsoog en Schoorl op korte fietsafstand, evenals de groene polders rondom de stad. Kortom, een heerlijke woonplek voor jong en oud waar comfort, modern woonplezier en een uitstekende ligging samenkomen. Richtprijs € 300.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
136 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1741

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.