Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Sperwerhof 41

1742EB Schagen • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Sperwerhof 41 Schagen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een heerlijke, rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving aan een niet-doorgaande straat? In de ruim opgezette en groene woonwijk Waldervaart is dit royale woonhuis met maar liefst drie slaapkamers gelegen op een bijzonder mooi en rustig plekje. De woning ligt aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en grenst aan gemeentegroen. Kinderen kunnen in deze wijk dankzij de hofjes, speeltuinen en autoluwe straten naar hartenlust spelen en ravotten. Voor ontspanning en recreatie ligt de Schager Wiel om de hoek: een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u een rondje om het meer kunt wandelen of op zomerse dagen kunt genieten van het strand aan het water. Diverse basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, evenals andere voorzieningen zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Schagen bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Een ideale gezinswoning! Heeft u behoefte aan veel leefruimte in en om het huis, dan is dit uw kans. Verzorgd, ruim en licht zijn enkele kernwoorden die deze woning goed omschrijven. De woning beschikt onder andere over een royale tuingerichte living, een complete keuken en een praktische frontberging. De uitbouw aan de achterzijde, gelegen op de hoek van het woonhuis, zorgt voor een zee aan leefruimte. Het optimale tuincontact en de grote raampartijen geven het geheel een extra dimensie. De huidige bewoners hebben hier altijd met veel liefde en plezier gewoond. Op de begane grond is de woning in het verleden gemoderniseerd en instapklaar. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een compacte badkamer. Deze verdieping biedt de nieuwe bewoners volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De woning is deels verduurzaamd en voorzien van dak-, vloer-, deels muur en glasisolatie en beschikt over Energielabel C. Daarnaast is er naast de woning voldoende parkeergelegenheid. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 152 m² eigen grond. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Voor een bezichtiging belt u naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op sperwerhof41.nl. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de praktische frontberging met witgoedopstelling, de trap naar de eerste verdieping en de royale living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en een fontein. De frontberging beschikt bovendien over een loopdeur naar de voortuin, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, waar direct de enorme ruimte en de speelse indeling opvallen. Aan de voorzijde van de living bevindt zich de keuken, die door middel van een scheidingswand subtiel is gescheiden van de woonkamer. De keuken is aan weerszijden opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een raampartij in de zijgevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en maakt de keuken tot een prettige en lichte ruimte. De keuken loopt over in de woonkamer, waar aan de achterzijde richting de tuin een uitbouw is gerealiseerd. In het hart van de woning is de zithoek gesitueerd. In de zijgevel bevindt zich een schuifpui, die zorgt voor veel licht en een directe verbinding met de zijtuin. De uitgebouwde kamer aan de achterzijde van de woning biedt uitzicht over de tuin. Vanuit de eetkamer heeft u via de loopdeur en de verschillende raampartijen een nauw contact met buiten. Op de gehele begane grond ligt een eikenhouten vloer. In combinatie met de strak gestuukte wanden vormt de living een mooi en harmonieus geheel. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is bereikbaar via de loopdeur in de uitbouw, via de schuifpui in de woonkamer en via een achterom aan de zijkant van de woning. De tuin is rondom afgeschermd en biedt daardoor veel privacy. 1e Verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast bereikbaar. De achterzijde van deze verdieping is nog ingericht in de stijl van de jaren ’70 en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De voorzijde is reeds gemoderniseerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met dakraam, evenals de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee speels ingerichte slaapkamers die beide zijn uitgevoerd als entresol. Deze kamers beschikken over een leef- of werkruimte met een vaste trap naar het verhoogde slaapgedeelte. Daarnaast is er per kamer een kastenwand aanwezig, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk en functioneel geheel. De badkamer is eenvoudig, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een bergkast. Dankzij de raampartij is er sprake van natuurlijke lichtinval en ventilatie. Op de overloop bevindt zich een bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt de woning op deze verdieping over een urinoir. Bijzonderheden Zeer verzorgd, rustig gelegen woning grenzend aan gemeentegroen Centrale ligging ten opzicht van winkels, NS-station, scholen en sportvoorzieningen Cv-combiketel merk Remeha, uit 2024 Dakisolatie, glasisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie Energielabel C Perceeloppervlakte 152 m² Woonoppervlakte circa 100 m² Inhoud circa 380 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1742

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.