Direct naar de inhoud
Logo van H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Tolkerdijk 8

1742HB Schagen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Berkhout

Fotogalerij

Tolkerdijk 8 Schagen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust en met rondom uitsluitend groene velden, maar toch op wandel afstand van de gezellig stad Schagen? Dat kan aan de Tolkerdijk. Hier woont u landelijk, aan een rustig straatje met uitzicht op de skyline en de kerktoren van Schagen. Een vriendelijk wandelpad van ca. 3,5 km brengt u naar de stad met alle voorzieningen als winkels, scholen en ov. Bent u niet van het wandelen? Met 5 autominuten bent u ook in de stad, waar het gratis parkeren is. Tolkerdijk 8 betreft een ruimte bungalow op een riant perceel. Zowel de woning als de tuin verdienen wat aandacht, maar biedt u daardoor alle mogelijkheden om er je eigen paradijsje van te maken. De verkoop van de woning aan de Tolkerdijk 8 staat niet op zichzelf. Samen met de woning en grond achter Tolkerdijk 10 wordt er een nieuw woonhofje gecreëerd met in totaal 5 vrijstaande woningen. Het hofje zal een vriendelijke en landelijke uitstraling krijgen, met voor ieder een ruime kavel met veel privacy. Zo ontstaat er een nieuw buurtje, met alle sociale aspecten die een goede buurt met zich mee brengen, terwijl u toch alle vrijheid en ruimte ervaart. De woning aan de Tolkerdijk 8 ligt ten westen van het hofje, hier is het optimaal genieten van de ruimte om u heen. Het geheel wordt nog kadastraal ingemeten. Indeling begane grond: Via de entree komen we in de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de slaapkamer op de begane grond, wat de woning meteen levensloopbestendig maakt. De woonkamer: De doorzon woonkamer is zowel vanuit de keuken als vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een gezellige openhaard. Hier heb je heerlijk rustgevend uitzicht richting Schagen. Keuken: Naast de eethoek, vinden we de gesloten leefkeuken. Deze is eenvoudig van opstelling. Bijkeuken: Aansluitend aan de keuken vinden we de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en droger en het toilet. De ruimte is groot genoeg om een badkamer op de begane grond te creëren, wat de woning helemaal levensloopbestendig maakt. Een loopdeur biedt toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Garage: Tot slot is er nog een ruime garage. Deze is binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van verwarming, elektra en water. Een deur biedt toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we 4 ruim bemeten slaapkamers. In de badkamer bevindt zich een toilet, douche, wastafel en een klein bad. Door middel van een vlizotrap bereiken we de tweede verdieping waar een ruime bergzolder is. Deze is op sta hoogte en voorzien van verlichting. De tuin: De zeer royale tuin is rondom de woning gelegen, maar de hoofdtuin ligt op het zonnige zuiden. Alle ingrediënten zijn aanwezig om er een prachtig geheel van te maken. De ligging, de ruimte en dan het uitzicht. Hier komt u echt tot rust. Zoals gezegd, ligt de woning op een steenworp van de stad Schagen. Maar moet u naar Alkmaar, Amsterdam, of juist naar Den Helder? U bent in slechts enkele minuten op de uitvalswegen die u overal naartoe brengen. Ook voor een dagje strand hoeft u niet ver. De stranden en duinen van Petten, Sint Maartenzee en Callantsoog bevinden zich op een afstand van ongeveer 15km. Schagen heeft alles; een gezellig centrum met winkels, restaurants en terrassen. Maar ook een goede OV verbinding met de trein en de bus en meerdere scholen voor zowel basis als middelbaar onderwijs. Voor sport en vermaak kunt u ook prima in Schagen terecht. Voetballen, hardlopen, bowlen en zwemmen, alles is mogelijk. Kortom, aan de ligging zal het niet liggen en aan ruimte ook geen gebrek. Heeft u 2 rechter handen en/of groene vingers en ziet u zichzelf hier wel uw eigen woonparadijsje creëren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
2232 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1742

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.