Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Zeewolf 37

1741RN Schagen • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.794

Fotogalerij

Zeewolf 37 Schagen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energieneutraal, riant, luxe en in nieuwstaat! Dit zou wel eens uw familie droomhuis kunnen zijn! Deze prachtige energiezuinige woning combineert moderne luxe met tijdloze elegantie, is schitterend afgewerkt en is klaar voor haar nieuwe bewoners! De woning gebouwd in 2021 en met maar liefst circa 141 m² aan leefruimte, biedt voldoende ruimte voor u en uw familie. De woning staat in een jonge en populaire woonwijk en is helemaal van deze tijd. Deze complete woning is gelegen op een perceel van 140 m² eigen grond. De begane grond biedt een riante living (circa 55 m²). De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en aan de voorzijde bevindt zich de zeer luxe keuken welk compleet is uitgeruste met alle denkbare apparaten. Boven telt de woning nog eens twee ruim bemeten slaapkamers (circa 28 en 13 m²), een compleet luxe uitgevoerde badkamer en een zolderverdieping met technische ruimte welke nog naar eigen inzicht is in te delen. Als kers op de taart heeft de woning een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige westen met een overkapping aan het woonhuis. Deze fantastische woning staat op een prachtige locatie, in het in 2021 gerealiseerde nieuwbouwplan “Waterveld”. Dit kleinschalige project omvat energiezuinige woningen met Energielabel A++. Deze woningen combineren moderne duurzaamheid met een prachtige uitstraling en zijn volledig gasloos. Ze beschikken over een geavanceerde installatie; begane grond en 1e verdieping bevindt zich vloerverwarming én vloerverkoeling, via een (bodem)warmtepomp. Op het dak liggen 8 zonnepanelen waardoor de woning -afhankelijk van het verbruik- 0-op de meter heeft. Beide systemen zijn eigendom, dus er is geen sprake van lease of huurcontracten. De nieuwe ruim opgezette wijk “Waterveld”. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt of op loopafstand. De Zeewolf grenst aan gemeente groen, kinderen kunnen hier goed buitenspelen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige, luxe uitgevoerde en hoogwaardig afgewerkte woning op een goede locatie? Maakt u dan een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op zeewolf37.nl. Begane grond: Welkom in uw nieuwe thuis. U komt binnen in de ruime entree welke toegang geeft tot het toilet, een bergruimte, de living en de trap naar de 1e verdieping. Het moderne toilet is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt direct de ruimte en de prachtige lichtinval op. In de living zorgen de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde ervoor, dat het licht optimaal naar binnen kan stromen. Aan de voorzijde licht de moderne luxe uitgevoerde keuken met aan weerszijden een keukenblok. De luxe en moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een Bora kookplaat, grote koelkast, grote vriezer, Quooker kraan, vaatwasser en heel veel kastruimte. Vanuit de keuken kijkt u vrij uit. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de living heeft u uitzicht op de achtertuin. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met aan het huis een overkapping met vlonders. Een heerlijk plekje waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de eerste zonnestralen. Vanaf het overdekte terras loopt de tuin door met aan beide zijden een plantenborder. De gehele beneden verdieping is voorzien van een fraaie antraciet plavuizen vloer uitgevoerd met vloerverwarming en koeling. Eerste verdieping: Vanuit de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de “masterbedroom”. De slaapkamers zijn samengevoegd waardoor er 1 grote slaapkamer van circa 28 m² met inloopkast is gerealiseerd. De kamer kijkt uit over de tuin richting een open gemeentelijk gebied. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 2e volwaardige slaapkamer (circa 13 m). De badkamer is net als de keuken keurig netjes afgewerkt met inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel inclusief wastafelmeubel. De kleur- en materiaalkeuzes zijn licht en neutraal. Heel prettig is het daglicht door het raam in de badkamer. Naast de mechanische ventilatie zorgt dit raam ook voor natuurlijke ventilatie. Het geheel is netjes afgewerkt met materialen die duurzaamheid en onderhoudsgemak garanderen. De verdiepingsvloer is ook hier afgewerkt met een antraciet plavuizenvloer uitgevoerd met vloerverwarming en koeling. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op deze verdieping welke thans in gebruik is als opbergzolder. U treft hier een inpandige technische ruimte aan met hier de opstelling van de installaties en eventuele witgoedapparaten. De open ruimte is nog naar eigen inzicht in te delen. Het is bijvoorbeeld mogelijk om een vierde of vijfde slaapkamer te creëren. Door de hoge nok is het ook mogelijk om een extra bergzolder te realiseren. Wat maakt deze woning uniek: Duurzaamheid en comfort typeren deze woning Het is huis volledig energieneutraal dankzij een warmtepomp, vloerverwarming en koeling op de begane grond en 1e verdieping en 8 zonnepanelen. Hier komen comfort, duurzaamheid en luxe perfect samen! Energielabel ++ Lichte living met tuindeur naar de zongerichte achtertuin Grote raampartijen in de woonkamer en slaapkamers Moderne luxe uitgevoerde keuken voorzien van alle gemakken Modern sanitair Kindvriendelijke woonomgeving Inhoud circa 513 m³ Woonoppervlakte circa 141 m² Eigen grond 140 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
513 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1741

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.