Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Bakkerskamp 46

7433EM Schalkhaar • Overijssel

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.361

Fotogalerij

Bakkerskamp 46 Schalkhaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bakkerskamp 46 – Schalkhaar Ruime en verzorgde tussenwoning met tuin op het zuiden in een rustig, doodlopend straatje. In het geliefde en rustige dorp Schalkhaar, op een prettige en kindvriendelijke locatie, ligt deze nette en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning bevindt zich in een doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer – een heerlijke plek om rustig te wonen, dicht bij alle voorzieningen van zowel Schalkhaar als Deventer. Indeling: Begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het vernieuwde, zelfdragende toilet (2021). De ruime doorzonwoonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen aan beide zijden en biedt genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. De halfopen keuken is voorzien van een gaskookplaat en vaatwasser. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer, momenteel in gebruik als kastenkamer. De moderne badkamer (2021) beschikt over een ruime douche, wastafel, zelfdragend toilet en aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een ruime overloop, waar de cv-ketel is geplaatst. Vanaf hier komt u in de vierde goed bemeten slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is voorzien van een terras en achterom. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: -Rustige ligging in een doodlopend straatje -Vier slaapkamers -Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 -Zonnige tuin op het zuiden -Vrijstaande stenen berging met elektra -Kindvriendelijke woonomgeving -Energielabel C Locatie: De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving in het dorp Schalkhaar. Het dorp beschikt over een compleet aanbod aan voorzieningen: van supermarkten en sportfaciliteiten tot basisscholen en diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Alles ligt op korte loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u Deventer, waar u kunt genieten van het levendige stadscentrum, horeca en cultuur. Wie graag buiten is, woont hier eveneens ideaal: de omliggende natuur, wandelroutes en het buitengebied richting de IJssel bieden volop ontspanning en recreatiemogelijkheden. Hier woont u in alle rust, maar met de voordelen van de stad altijd dichtbij. Vraagprijs € 400.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse? Bel 0570 – 234172 of mail Wij plannen graag een bezichtiging voor u in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7433

Google Maps

Schalkhaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schalkhaar

Woon- en buurtcijfers in Schalkhaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalkhaar. In 2025 waren er 6.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

6.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schalkhaar
Jaar Inwoners
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schalkhaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkhaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkhaar
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalkhaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Schalkhaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer woningen in Schalkhaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.