Direct naar de inhoud
Logo van Getreuer Makelaars

Biesterveldsweg 3 A

7433RD Schalkhaar • Overijssel

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.009

Fotogalerij

Biesterveldsweg 3 A Schalkhaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Biesterveldsweg 3A in Schalkhaar. Prachtig landelijk gelegen villa met een kavel van maar liefst 4825 m2. Een moderne eigentijdse woning waar rust, ruimte en design elkaar moeiteloos versterken. Een woning die luxe en eenvoud perfect combineert: functioneel en verfijnd, modern én warm. Elk detail is met aandacht ontworpen, elk materiaal met zorg gekozen. Dit is wonen op hoog niveau, midden in het groen vlak bij de stad Deventer. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een groot perceel biedt dit huis alles wat u zoekt voor een ontspannen leven. De omgeving & Schalkhaar. Schalkhaar is een geliefd dorp aan de oostzijde van Deventer, omringd door groen en rust. Het combineert landelijke charme met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportclubs, winkels en eetgelegenheden liggen op zo'n tien minuten fietsafstand van de woning. Geniet van een boswandeling op Landgoed Frieswijk of van de vele evenementen in de historische binnenstad van Deventer zoals het Dickens Festijn en de Deventer Boekenmarkt. En wilt u naar het midden of het westen van het land? Het NS-station én de A1 zijn binnen 15 minuten bereikbaar. En de N348, richting het oosten en noorden van het land, ligt om de hoek. Indeling van de woning: Begane grond: De woning verwelkomt u met een ruime hal met vide, hoge plafonds en een eenvoudige maar elegante trap naar de verdieping, die direct een gevoel van ruimte en openheid geeft. Onder de trap is een grote bergruimte met daarin o.a. de warmtepomp. Aan de linkerzijde van de hal is het gasten toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich het domein van de ouders, een masterbedroom met eigen badkamer en walk-in closet. Openslaande deuren geven directe toegang tot het terras en de tuin, een oase van rust om de dag te beginnen met uitzicht op het groen. Naast de hoofdentree is een tweede hal met eigen voordeur, hier is de meterkast en ruimte voor de garderobe. Aansluitend ligt een sfeervolle ruimte, momenteel ingericht als thuisgym; een plek voor rust, beweging en balans. Rechtdoor betreedt u via een stalen taatsdeur de grote living met woonkeuken: royaal, licht en uitnodigend. Grote raampartijen, de hoge vide en openslaande deuren brengen de natuur naar binnen; binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Keuken, woon- en eetkamer zijn samen één open ruimte met middenin de sfeervolle open haard. De keuken loopt aan de linkerkant over in de zithoek en aan de rechterzijde in de eetkamer, perfect voor lange diners, spelavonden of als werkplek. De keuken is voorzien van een grote kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, heteluchtoven en grote koelkast en biedt veel bergruimte. Het brede kook- en spoeleiland van 120 cm diep heeft een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, groot werkblad met aansluitend een zespersoons eettafel. Hier wordt gekookt, gegeten en geleefd; het warme middelpunt van de woning. Eerste verdieping: De bovenverdieping is ontworpen met oog voor functionaliteit én esthetiek. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als salonruimte, een lichte werkhoek (4e kamer) en twee moderne badkamers. De grote bergzolder is, indien gewenst, eenvoudig om te bouwen tot één of twee extra slaapkamers. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als opslag en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De tuin is een groene droom; ruim, natuurlijk en harmonieus. Meerdere terrassen nodigen uit om ieder moment van de dag en in elk seizoen buiten te genieten: van een rustige ochtendkoffie tot een ontspannen avond in de loungehoek met uitzicht over het landschap. Het perceel van 4.825 m² biedt volledige privacy en ademt vrijheid. De tuin beschikt over een grote vijver met kikkerpoel, volwassen beplanting en diverse fruitbomen. Een royaal terras van ca. 50 m² grenst aan de achterzijde van de woning, perfect voor buitenleven en lange zomeravonden. Er is volop ruimte voor een zwembad, tennisbaan of klein dierenverblijf. De natuurlijke begroeiing, waterlelies en weidse uitzichten maken van dit terrein een plek die ieder seizoen zijn eigen schoonheid toont, terwijl de open luchten en heldere sterrennachten een bijna magische rust brengen. Bijzonderheden: * Woonoppervlak: 206 m² * Perceel: 4.825 m² * Energielabel A++ * Uitstekend geïsoleerd, HR ++ glas en warmtepomp * Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op begane grond * In totaal 4 slaapkamers, 3 badkamers, 1 werkruimte en 1 fitnessruimte * Luxe woonkeuken en living met moderne haardpartij * Royale tuin met fruitbomen, natuurvijver en meerdere terrassen * Vrijstaande veranda en houten kapschuur met berging * Royaal parkeren op eigen terrein met eigen laadpaal (Wallbox - 22Kwh) * Bosrijke omgeving nabij Landgoed Frieswijk * Deventer centrum en A1 binnen 15 minuten bereikbaar Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vindt u op de unieke woningwebsite: biesterveldsweg3a.nl. Wij nodigen u van harte uit om de woning persoonlijk te beleven. Wilt u zich laten bijstaan door een professional? Schakel dan uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
4825 m²
Inhoud
810 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7433

Google Maps

Schalkhaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schalkhaar

Woon- en buurtcijfers in Schalkhaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalkhaar. In 2025 waren er 6.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

6.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schalkhaar
Jaar Inwoners
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schalkhaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkhaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkhaar
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalkhaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Schalkhaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer woningen in Schalkhaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.