Direct naar de inhoud
Logo van Getreuer Makelaars

De Haarmansenk 10

7433HE Schalkhaar • Overijssel

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.640

Fotogalerij

De Haarmansenk 10 Schalkhaar
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Schalkhaar absoluut een bezichtiging waard! Met een royale woonkamer, moderne uitgebouwde keuken, vier ruime slaapkamers én een garage met carport biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Voeg daar een diepe groene tuin met overkapping, volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan toe, en je hebt een huis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De Haarmansenk is een brede, groene straat met veel ruimte, volwassen bomen. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkten, winkels, scholen en sport - speelvoorzieningen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Vanuit huis wandel of fiets je zo het prachtige buitengebied in. En wil je naar de stad? Het bruisende centrum van Deventer en het Deventer Ziekenhuis bereik je binnen tien minuten fietsen. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo is op de verdieping een tweede dakkapel toegevoegd, en de keuken is uitgebouwd, dubbele tuindeuren in de woonkamer geplaatst en is de begane grond voorzien van een PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en nieuwe vensterbanken. Verder zijn alle wanden en plafonds mooi strak afgewerkt. Daarnaast is de voormalige zolder verbouwd tot een volwaardige vierde slaapkamer. In de nok is een bergvliering, bereikbaar met vlizotrap, toegevoegd. Voor meer informatie kijk je op: dehaarmansenk10.nl. Indeling: Je komt binnen in een ruime hal met daaraan een modern toilet met fonteintje en meterkast met nieuwe groepenkast. De sfeervolle royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijgevel. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin. De ruime woonkamer is praktisch ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een gezellig eetgedeelte aan de tuinzijde. Dankzij de royale afmetingen en prettige indeling vormt dit een fijne leefruimte voor het hele gezin. De praktische trapkast biedt volop ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad. De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde met grote raampartijen waardoor de keuken een heerlijk royale lichte kookplaats is geworden. De moderne open keuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Het granieten werkblad geeft de keuken een stijlvolle en luxe uitstraling. Toegangsdeur naar de tuin. Tuin: De diepe achtertuin is groen aangelegd en biedt altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de diepte van de tuin geniet je van veel privacy. Aan de woning ligt een ruim terras en achterin de tuin staat een mooie overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën met vrienden en familie. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De ruime voortuin is fraai aangelegd met veel groen en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Dankzij de diepte van de tuin geniet je van extra privacy en een prettige afstand tot de straat. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met een douchecabine, zwevend toilet en dubbelwastafelmeubel met daarboven spiegelkasten en verlichting. 2e Verdieping: De voorzolder is voorzien van twee dakramen, waardoor deze ruimte aangenaam licht is. Hier bevinden zich de opstelplaats voor het witgoed en de Nefit cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde slaapkamer met groot Velux dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Garage met carport: Naast de woning staat de stenen garage met daarvoor een carport. De garage beschikt over twee brede deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin en is voorzien van elektra- en wateraansluitingen. Pluspunten op een rij: - Keurig nette onderhouden woning - Uitgebouwde keuken - Openslaande tuindeuren - Pvc vloer met vloerverwarming - Vier ruime slaapkamers - Parkeren op eigen terrein - Perceel van 258 m² - Nabij scholen, kinderopvang, supermarkten, sport en speelvoorzieningen. Bent je op zoek naar een ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Schalkhaar? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Neem contact op met Getreuer Makelaars via 0570-516061 voor het maken van een afspraak. Uiteraard kun je ook je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,34%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7433

Google Maps

Schalkhaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schalkhaar

Woon- en buurtcijfers in Schalkhaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalkhaar. In 2026 waren er 6.133 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

6.133

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schalkhaar
Jaar Inwoners
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175
2026 6.133

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schalkhaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.285 0-15: 1.140 15-25: 810 25-45: 1.310 45-65: 1.595

Opleidingsniveau

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkhaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkhaar
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalkhaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Schalkhaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer woningen in Schalkhaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.