Direct naar de inhoud
Logo van Vastiva

Malbergerweg 2 B

7433RR Schalkhaar • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Barneveld

Fotogalerij

Malbergerweg 2 B Schalkhaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenaf wonen in stijl met ruimte, rust en toch de stad dichtbij Op een prachtige, vrij gelegen locatie staat deze zeer moderne schuurwoning uit 2021. Je geniet hier van volop privacy en een schitterend vrij uitzicht over de landerijen, terwijl het bruisende centrum van Deventer zich op korte afstand bevindt. Een ideale combinatie van buitenleven en stedelijke voorzieningen. Bij aankomst rijd je het kleinschalige erf op waar je parkeert op eigen terrein. Via zowel de voor- als achterdeur, beide uitkomend in de centrale hal, betreed je de woning. Begane grond Aan de rechterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met woonkeuken in eilandopstelling en een aangebouwde serre uit 2025. Dankzij de grote raampartijen rondom valt er veel daglicht binnen en ervaar je een fantastisch vrij uitzicht. Doordat een deel van de verdiepingsvloer is opengewerkt met een loopbrug, kijk je door tot in de nok. Dit versterkt het ruimtelijke en moderne karakter van de woning. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. In combinatie met de houtkachel zorgt dit voor een aangenaam comfort en een warme, sfeervolle uitstraling. Via de openslaande deuren in de woon- en eetkamer stap je direct het zonnige terras op, dat volledig is bestraat met steenschotten. Op de begane grond vind je tevens de luxe master bedroom. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of levensloopbestendig gebruik. De slaapkamer beschikt over een open aangrenzende badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Achter het bed is een fraaie walk-through kledingkast gerealiseerd. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische berging en bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. De installaties zijn netjes weggewerkt achter inbouwkasten. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de rechterzijde, bereikbaar via de loopbrug, ligt een slaap- of werkkamer met een nokhoogte van circa 3,5 meter. Het grote raam biedt een fenomenaal uitzicht over de omliggende landerijen. Aan de linkerzijde bevindt zich een zeer riante slaapkamer met grote dakramen. Vanuit deze kamer bereik je een extra ruimte die momenteel in gebruik is als bergruimte en via een vlizotrap toegang geeft tot de beneden gelegen berging of garage. Deze kamer kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer op de verdieping. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een ruime bergkast met opstelplaats voor de warmte-installatie. Buitenruimte De woning maakt deel uit van een kleinschalig erf met in totaal vier woningen. Hoewel je buren hebt, zijn de woningen zodanig gepositioneerd dat iedereen optimaal profiteert van vrij uitzicht en privacy. Het totale perceel beslaat 2.065 m². De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon geniet. Dankzij de in de zomer prachtig begroeide houtwal is er geen inkijk van achtergelegen percelen. Deze woning biedt ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een unieke locatie. Aanvaarding in overleg en kan desgewenst snel plaatsvinden. In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom opgenomen. Heeft deze woning je interesse gewekt? Maak een afspraak via de button Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. De bezichtigingen worden verzorgd door SCND Vastgoed uit Laren Gld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
2065 m²
Inhoud
858 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7433

Google Maps

Schalkhaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schalkhaar

Woon- en buurtcijfers in Schalkhaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalkhaar. In 2025 waren er 6.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

6.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schalkhaar
Jaar Inwoners
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schalkhaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkhaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkhaar
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalkhaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Schalkhaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer woningen in Schalkhaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.