Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Oerdijk 3 A

7433AE Schalkhaar • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Oerdijk 3 A Schalkhaar
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen midden in Schalkhaar! Wonen met karakter in de voormalige smederij “de Smidse”. Deze bijzondere woning combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. De buitenzijde herinnert nog aan de rijke historie van het pand en de plek, terwijl het interieur modern is afgewerkt en volledig is ingericht naar de wensen van deze tijd. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 8 zonnepanelen en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Deze semi-bungalow biedt alle voorzieningen op de begane grond, waaronder een slaapkamer en badkamer. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een tweede toilet. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een gezin. De ligging is bovendien uitstekend: midden in het dorp Schalkhaar, met diverse voorzieningen binnen handbereik en op korte fietsafstand van de stad Deventer. Zin in een gezellige dag of avond in de stad? De sfeervolle Brink in Deventer ligt op circa 3 kilometer fietsen. Indeling Begane grond Entree, hal en toilet en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt, dankzij de vele raampartijen, direct de hoeveelheid daglicht op. Dit geeft bij binnenkomst een fijne sfeer en huiselijk gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een composiet werkblad. De openslaande deuren in de keuken verbinden binnen en buiten op een mooie manier met de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine. Zowel de woonkamer en de halfopen keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor comfort en aangenaam wonen. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een tweede separaat toilet. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Tuin De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met terras en overkapping. In de tuin vind je altijd een plek om te genieten van het aankomende lenteweer! Daarnaast is er een praktische berging voor extra opslagruimte. Algemeen • Alle voorzieningen op de begane grond, aangevuld met twee slaapkamers, een tweede badkamer en een tweede toilet op de verdieping • Gelegen midden in het dorp Schalkhaar • Volledig geïsoleerd • Energielabel A en 8 zonnepanelen (2022) • Slechts circa 3 km van het centrum van Deventer • Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand Een woning met historie, karakter én hedendaags wooncomfort – een unieke kans in het centrum van Schalkhaar!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2024

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7433

Google Maps

Schalkhaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schalkhaar

Woon- en buurtcijfers in Schalkhaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalkhaar. In 2025 waren er 6.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

6.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schalkhaar
Jaar Inwoners
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schalkhaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkhaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkhaar
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalkhaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Schalkhaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer woningen in Schalkhaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.