Direct naar de inhoud
Logo van BRIQS Makelaardij

Oerdijk 62

7433AB Schalkhaar • Overijssel

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.034

Fotogalerij

Oerdijk 62 Schalkhaar
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij en de binnenstad van Deventer op fietsafstand? Aan de Oerdijk 62 in Schalkhaar is het mogelijk. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1998 staat op een royaal perceel van 304 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 146 m². Met energielabel A+, 12 zonnepanelen en volop leefruimte is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, maar op de tweede verdieping kunnen eenvoudig nog twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Zowel binnen als buiten is er veel ruimte en dankzij de grote raampartijen valt overal veel daglicht naar binnen. Een groot pluspunt is de ruime tuin op het zuidwesten, waarin je onder de overkapping of op het terras verschillende mogelijkheden hebt om de zomer goed door te brengen. De ligging is gunstig: in het dorp Schalkhaar heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier ook goed, met natuurgebied De Douwelerkolk en het groene buitengebied in de omgeving. Daarnaast liggen het historische centrum van Deventer en het station op slechts tien minuten fietsen. Pluspunten - Energielabel A+ - Voorzien van 12 zonnepanelen - Mogelijkheid tot vijf slaapkamers - Ruime en lichte leefruimtes - Deels voorzien van rolluiken - Grote achtertuintuin op het zuidwesten - Eigen oprit met carport - Gunstige ligging dicht bij voorzieningen en de stad Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is door de brede raampartijen en schuifpui heerlijk licht. Via de schuifpui betrek je de tuin in de zomer gemakkelijk bij je woning. De sierhaard en de karakteristieke eiken vloer zorgen voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De eetkamer grenst aan de open keuken, waardoor je tijdens het koken contact houdt met je gasten. Kookliefhebbers zullen zich snel thuis voelen in de ruime keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en combimagnetron. Eerste verdieping De trap komt uit op een ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijk lichte ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, waar het licht opnieuw de kamers binnenvalt. De badkamer is ruim en uitgerust met een wastafel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2016). Dankzij de ruimte en het daglicht leent deze verdieping zich goed voor het realiseren van nog twee extra slaapkamers, of een speel- of hobbyruimte, helemaal afhankelijk van jouw wensen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu een kop koffie drinkt op het terras of gezellig gaat barbecueën met vrienden en familie, het kan hier allemaal. In de onderhoudsvriendelijke maar groene tuin is plek voor meerdere zitgedeeltes en kunnen kinderen lekker buiten spelen. Onder de overkapping kun je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten. Achter de overkapping bevindt zich een praktische berging voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport voor overdekt parkeren. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7433

Google Maps

Schalkhaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schalkhaar

Woon- en buurtcijfers in Schalkhaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalkhaar. In 2026 waren er 6.133 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

6.133

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schalkhaar
Jaar Inwoners
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175
2026 6.133

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schalkhaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.285 0-15: 1.140 15-25: 810 25-45: 1.310 45-65: 1.595

Opleidingsniveau

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkhaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkhaar
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalkhaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Schalkhaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer woningen in Schalkhaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.