Direct naar de inhoud
Logo van Bronsvoord Makelaars

Prinses Ireneweg 4

7433DE Schalkhaar • Overijssel

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Prinses Ireneweg 4 Schalkhaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diepe oprit en volop mogelijkheden op een gewilde locatie! Aan de geliefde Prinses Ireneweg in Schalkhaar staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diepe oprit en een perceel van 307 m². De woning beschikt over circa 132 m² woonoppervlakte en vormt een uitstekende basis voor wie ruimte zoekt én de mogelijkheid wil hebben om het huis naar eigen smaak te moderniseren. Wat deze woning bijzonder maakt, is het verhaal erachter. De huidige eigenaren hebben hier meer dan 50 jaar met veel plezier gewoond. In die periode is de woning altijd met zorg onderhouden en zijn diverse verbeteringen uitgevoerd. Tegelijk biedt het huis volop kansen om het interieur naar de woonwensen van vandaag aan te passen en er een eigentijds thuis van te maken. Wat maakt deze woning aantrekkelijk? - Ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 132 m² woonoppervlakte. - Gelegen op een ruim perceel van 307 m² met een prettige tuin. - Diepe oprit en garage, ideaal voor parkeren op eigen terrein en extra bergruimte. - Woning met een solide basis en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. - Energielabel A met onder andere 12 zonnepanelen en isolatiemaatregelen. - Remeha CV-ketel (2018) en vernieuwde meterkast. - Schilderwerk uitgevoerd in 2025. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een prettig zicht op de straat en de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. Hier ligt een mooie kans om een moderne keuken of zelfs een ruime woonkeuken te realiseren, volledig afgestemd op uw eigen woonstijl. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, logeerkamers of een thuiswerkplek. De badkamer is functioneel en kan desgewenst worden gemoderniseerd om aan hedendaags comfort te voldoen. Tweede verdieping Via een vaste (smalle) trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt een voorzolder met een extra ruime slaapkamer met dakkapel. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe oprit met toegang tot de garage. Dit biedt volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin biedt een prettige buitenruimte met voldoende privacy en mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Of u nu kiest voor een zonnig terras, een groene tuin of een speelplek voor kinderen – hier is ruimte genoeg. Ligging De Prinses Ireneweg behoort tot de geliefde straten van Schalkhaar. De straat is ruim opgezet, groen en rustig, waardoor het een fijne woonomgeving is voor jong en oud. Niet voor niets wonen veel bewoners hier jarenlang met plezier. Schalkhaar combineert het beste van twee werelden: de rust en het karakter van een dorp, met de stad Deventer op korte afstand. Winkels, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de A1 is snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. Een woning met mogelijkheden Deze woning biedt een solide basis, veel ruimte en een fijne locatie. Tegelijk is er alle vrijheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren en in te richten, waardoor u hier uw eigen thuis kunt creëren. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van Prinses Ireneweg 4 in Schalkhaar? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7433

Google Maps

Schalkhaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schalkhaar

Woon- en buurtcijfers in Schalkhaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalkhaar. In 2025 waren er 6.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

6.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schalkhaar
Jaar Inwoners
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schalkhaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkhaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkhaar
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalkhaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Schalkhaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer woningen in Schalkhaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.