Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Spanjaardsdijk 50 A

7433PX Schalkhaar • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.633.850

Koopprijs /m²: € 4.558

Fotogalerij

Spanjaardsdijk 50 A Schalkhaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RUIME (351 M²) EN LUXE GELIJKVLOERSE BUNGALOW MET ZWEMBAD EN PRACHTIG VRIJ UITZICHT AAN DE RAND VAN HET DORP! Op een schitterende locatie aan de rand van het gezellige dorp Schalkhaar vind je deze in 2023 volledig gemoderniseerde en gerenoveerde vrijstaande bungalowvilla. Met een woonoppervlak van maar liefst 351 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort, en is ideaal voor een groot gezin of als multi-inzetbare woning, bijvoorbeeld voor inwoning. Met maar liefst 7 kamers en 3 badkamers biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De indeling met twee woonkamers en twee ingangen maakt dat de woning multifunctioneel te gebruiken is. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een plek voor een praktijk aan huis, dit huis biedt eindeloze mogelijkheden. Locatie: De woning combineert het beste van twee werelden: het rustgevende landelijke wonen met de gemakken van het dorp en de stad binnen handbereik. Op fiets-/loopafstand vind je het centrum van Schalkhaar, en de snelweg A1 is in slechts 7 minuten bereikbaar via de N348. Je hebt dus alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch geniet van de rust en natuur van het platteland. De basisschool en de supermarkten zijn op slechts enkele minuten fietsen van de woning aanwezig. De binnenstad van Deventer ligt op slechts 3,5 km van de woning. Op steenworpafstand liggen de bossen van het Wechelerveld en Landgoed Frieswijk waar je heerlijk kan wandelen door de natuur. Indeling: De woning heeft een overdekte entree met twee toegangsdeuren (voorheen voor een kantoor aan huis), een ruime hal en toegang tot alle vertrekken. Er zijn vijf royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet en een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De master bedroom heeft bovendien een speelse vide die zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, separaat toilet en bergkast. De derde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een gastentoilet en een grote praktische bergkamer De woonkeuken van ca. 38 m² is volledig vernieuwd in 2023, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en veel kastruimte. Hier is ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden met het gezin of gasten. Vanuit de keuken kijk je uit over de omliggende natuur en het sfeervolle houtkacheltje maakt het geheel compleet. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-ketel. Vanuit de woonkeuken kom je in de lichte woonkamer, die beschikt over een "panorama" schuifpui met fantastisch uitzicht op de tuin en het omliggende coulisselandschap. De hoge plafonds met zichtbare kapconstructie geven de ruimte een extra ruimtelijk effect. De tweede woonkamer/hobbyruimte is multifunctioneel in te richten en perfect voor inwoning, een praktijk aan huis, een kantoor of bijvoorbeeld een fitnessruimte. Ook hier zorgen de hoge plafonds met zichtbare kapconstructie voor een prachtig ruimtelijk gevoel. Tuin: De tuin is fraai aangelegd en biedt volop parkeergelegenheid, die beveiligd wordt door een elektrisch bedienbare toegangspoort. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige veranda op het zuiden, perfect om van het buitenleven te genieten. Het zwembad, dat in 2023 is aangelegd, is voorzien van een zuiverings- en verwarmingsinstallatie en omgeven door diverse terrassen, ideaal voor zonnige dagen. Bijzonderheden: -De woning is gemoderniseerd, verduurzaamd en voorzien van 24 zonnepanelen (2023). -CV HR-combiketel uit 2020. -Oorspronkelijk bouwjaar 1960. -Uitstekende staat van onderhoud. -Alle vertrekken zijn gelijkvloers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor mensen die geen trappen willen lopen. -Zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen. -Instapklaar huis! Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en landelijk wonen, met alle gemakken binnen handbereik! Woonoppervlakte: ca. 351 m² Inhoud: ca. 1367 m³ Perceeloppervlakte: 2380 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 1.600.000

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.633.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 80.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
351 m²
Perceeloppervlakte
2380 m²
Inhoud
1367 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2020 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-11-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en 2 dubbele wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7433

Google Maps

Schalkhaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schalkhaar

Woon- en buurtcijfers in Schalkhaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalkhaar. In 2025 waren er 6.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

6.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schalkhaar
Jaar Inwoners
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schalkhaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkhaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkhaar
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalkhaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Schalkhaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer woningen in Schalkhaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.