Direct naar de inhoud
Logo van MIQA Makelt !

't Mensink 26

7433CC Schalkhaar • Overijssel

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.443

Fotogalerij

't Mensink 26 Schalkhaar
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar kinderen nog veilig buiten spelen, waar je uitkijkt op groen en waar ruimte en licht de hoofdrol spelen. Dat is precies wat deze verrassend ruime vrijstaande woning te bieden heeft. Aan een rustige, kindvriendelijke straat, direct aan een geliefd plein met speelveld en parkje, staat deze royale woning met aanpandige garage. Vanuit de woning geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat direct zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Binnen valt meteen de fijne lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren loopt binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De royale hal geeft toegang tot zowel de woon-en zitkamer als naar de keuken. Ook de woonkamer voelt ruim en open aan, met een prettige indeling en een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met erker. Aan de tuinzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, waar je lange avonden met familie en vrienden doorbrengt. Een speels en uniek architectonisch detail is de karakteristieke ronde muur, die de woning nét dat onderscheidende karakter geeft. De keuken is praktisch bereikbaar vanuit zowel de hal als de eetkamer en vormt een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren. Aangrenzend ligt de bijkeuken met plek voor wasapparatuur, die samen met de garage zorgt voor een praktische en functionele indeling. De woning is gebouwd in de jaren ’80, wat hier duidelijk terug te zien is in de royale maatvoering en solide bouwkwaliteit. Het fraaie schoonmetselwerk geeft het geheel een warme, degelijke sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De twee grootste kamers zijn onderling verbonden via een tussendeur, wat extra flexibiliteit biedt in gebruik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een balkon. De tweede verdieping bezit een brede overloop waar ruimte is voor een speelplek of bergruimte en nog twee volwaardige slaapkamers. Boven de garage, die bereikbaar is vanaf een aparte deur alsmede vanuit de bijkeuken, bevindt zich een vliering. Rondom de woning ligt een groene, besloten tuin met meerdere zitplekken, waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Dankzij de slimme perceelindeling is het mogelijk om volledig rondom de woning te lopen. Bovendien hoort er een extra kadastraal perceel bij de woning dat dienstdoet als toegangsweg, exclusief in gebruik door jou en de directe buren. De ligging maakt het geheel compleet: een verkeersluwe straat, veel groen in de directe omgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van rust, ruimte en gemak. Bijzonderheden: - Er is een bouwkundig rapport van de Vereniging Eigen Huis beschikbaar. - In de koopakte worden de volgende artikelen opgenomen: Niet feitelijk eigen gebruik, ouderdomsclausule en asbestclausule. - Bouwtekeningen zijn aanwezig - Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
746 m²
Inhoud
849 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7433

Google Maps

Schalkhaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schalkhaar

Woon- en buurtcijfers in Schalkhaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalkhaar. In 2026 waren er 6.133 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

6.133

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schalkhaar
Jaar Inwoners
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175
2026 6.133

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schalkhaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.285 0-15: 1.140 15-25: 810 25-45: 1.310 45-65: 1.595

Opleidingsniveau

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkhaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkhaar
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalkhaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Schalkhaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer woningen in Schalkhaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.