Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Deventer

Vosmanskamp 2

7433EZ Schalkhaar • Overijssel

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.647

Fotogalerij

Vosmanskamp 2 Schalkhaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vosmanskamp 2 te Schalkhaar Levensloopbestendige vrijstaande woning aan de rand van Schalkhaar. Aan de rand van de bestaande bebouwing van Schalkhaar ligt deze vrijstaande semibungalow, gebouwd in 1974 en met het hele woonprogramma op de begane grond. De woning ligt op een mooie kavel van bijna 600m2 met een mooi aangelegde tuin rondom en een goede privacy. Er is een inpandige garage en parkeerruimte op eigen terrein. De huidige eigenaar heeft het huis met liefde bewoond en prima onderhouden. Zo is de keuken en badkamer gemoderniseerd en is er naast de tweede slaapkamer op de begane grond ook een extra badkamer gemaakt. Daarnaast is er op de verdieping een extra kamer gerealiseerd met een toiletruimte. De overgebleven zolderruimte biedt volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren. Kortom een woning met mogelijkheden!  U komt binnen in de hal met garderobe, vernieuwde meterkast en toiletruimte. In de L-vormige woonkamer ligt een mozaiek parketvloer en zorgt een zijraam voor extra lichtinval. Hier is een airco-installatie aangebracht voor een aangenaam binnenklimaat. In de bijna volledig glazen achterpui is er een deur naar de veranda en een mooi terras. De keuken ligt naast de woonkamer en is uitgerust met een inductie kookplaat, koelkast, combi magnetron en vaatwasmachine. Ook hier is een deur die naar de tuin leidt.  Er zijn twee slaapkamers op de begane grond. De masterbedroom heeft een mooie schuifwandkast en een deur naar de veranda. Bovendien heeft deze kamer een eigen, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel. Er is een extra badkamer toegevoegd, eveneens geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet, badkamermeubel en een handdoekradiator. Vanuit de gang is de bijkeuken bereikbaar waar de aansluitingen zijn gemaakt voor de wasmachine en droger. Er is een binnendoor naar de inpandige garage met een oppervlak van 7,14 x 4.07 meter. Deze heeft een grote elektrisch bedienbare kanteldeur plus een loopdeur voor uw fiets aan de zijkant van de garage. Vanuit de garage is een vliering toegankelijk voor extra bergruimte.  Op de eerste verdieping is er een ruime overloop met een vaste schuifwandkast. Er is een toiletruimte met wastafel plus een slaap/werkkamer. Ook is er nog een ruime zolderkamer, hier hangt ook de in 2019 vernieuwde CV ketel. Deze ruimte omvat een kleine 30m2 vloeroppervlak.    De woning is op de begane grond deels uitgerust met elektrische rolluiken en screens. Ook is het huis voorzien van isolerende beglazing en zijn de gevels na-geisoleerd. Ook het dak is grotendeels voorzien van isolatie. In de tuin staat een houten tuinhuis met een kleine veranda en een grondwaterpomp om uw tuin mee te kunnen sproeien.  Kenmerken Bouwjaar: ca. 1974; Gebruiksoppervlak: ca. 156m²; Perceel: ca. 587m²; Overig inpandige ruimte: ca. 38 m²; Inhoud woning: ca. 718 m³; Verwarming: middels CV-ketel; Airco aanwezig; Levensloopbestendig; 3 slaapkamers; 2 badkamers; Energielabel: C. Vraagprijs: € 725.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
587 m²
Inhoud
718 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7433

Google Maps

Schalkhaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schalkhaar

Woon- en buurtcijfers in Schalkhaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalkhaar. In 2025 waren er 6.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

6.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schalkhaar
Jaar Inwoners
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schalkhaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkhaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkhaar
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalkhaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Schalkhaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer woningen in Schalkhaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.