Inwoners
130
Laatste jaar: 2025
Dorpsstraat 50
8813JC Schalsum • Fryslân
Beschikbaar
€ 1.300.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 27.850
2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.327.850
Koopprijs /m²: € 4.012
Fotogalerij
Omschrijving
Exclusieve karakteristieke villa te koop: Dorpsstraat 50, Schalsum Bent u op zoek naar een uniek en stijlvol familiehuis met een rijke historie en modern comfort? Deze prachtige, voormalige pastorie aan de Dorpsstraat 50 in Schalsum biedt u precies dat. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 324 m², gelegen op een uitgestrekt perceel van 3.454 m², straalt deze villa luxe en klasse uit. Indeling Begane grond: U wordt verwelkomd in een indrukwekkende entreehal met een schitterende marmeren vloer, die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken. De ruime woonkamer /bibliotheek heeft een prachtige houthaard, biedt een prachtig uitzicht op de voortuin. De tweede woonkamer, eveneens voorzien van een houthaard, staat via een soort en suite in verbinding met de eetkamer. De riante keuken is van alle gemakken voorzien en geeft toegang tot de wijnkelder en de garage, die zich in het voormalig koetshuis bevindt. Eerste verdieping: Hier vindt u een prachtige, multifunctionele ruimte die over de gehele lengte van het pand strekt. De royale lichtinval maakt dit een ideale ruimte voor diverse doeleinden. Daarnaast is er een slaapkamer aan de voorzijde van het huis, een tweede keukenopstelling en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte die als extra woon- of werkruimte gebruikt kan worden, een badkamer, een separaat toilet en bergruimte voor de CV-ketel. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd en uitstekend afgewerkt - 16 zonnepanelen (geplaatst in 2019) - Dakbedekking vernieuwd in 2016 - tuin met stinzenplanten - Authentieke luiken en balkenplafonds geven de woning een warme, karakteristieke uitstraling - Gelegen nabij Franeker en op korte afstand van Leeuwarden en de Randstad - Deze villa combineert historische charme met moderne luxe. De rustige ligging en de royale tuin, die prachtig is aangelegd met gazons, borders en vaste beplanting, maken het een perfecte plek voor liefhebbers van privacy en ruimte. Vraag nu een bezichtiging aan en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning!
Hypotheek berekenen
€ 1.300.000
Kosten koper (geschat): € 27.850
2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 65.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.300.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Vloeren
- 1 woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 324 m²
- Perceeloppervlakte
- 3454 m²
- Inhoud
- 1419 m³
- Overige inpandige ruimte
- 66 m²
- Externe bergruimte
- 35 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1883
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Isolatie
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energielabel
- C
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 11-05-2026
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Schalsum
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Schalsum
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalsum. In 2025 waren er 130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 347.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 28.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 145 |
| 2022 | 145 |
| 2023 | 145 |
| 2024 | 135 |
| 2025 | 130 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 289.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 337.000 |
| 2025 | EUR 347.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 40
0-15: 20
15-25: 20
25-45: 20
45-65: 40
Opleidingsniveau
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
60
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
125
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
4
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
35
Twee-onder-één-kap woningen
17
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
2
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
19
Label A
10
Label C
9
Label D
8
Label E
5
Label F
5
Label B
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.710 | 3.280 |
| 2021 | 1.850 | 3.330 |
| 2022 | 1.450 | 3.190 |
| 2023 | 1.170 | 3.130 |
| 2024 | 1.190 | 3.020 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 810 • Elektriciteit: 1.470
Koopwoning
Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 780 • Elektriciteit: 2.110
Bedrijvigheid in Schalsum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 30
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalsum.
Veelgestelde vragen over wonen in Schalsum
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Schalsum?
Schalsum telt in 2025 ongeveer 130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schalsum is in 2025 circa € 347.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalsum ligt rond € 28.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schalsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schalsum?
In Schalsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 35 woningen.
Meer woningen in Schalsum
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Rijksstraatweg 9
8813JH Schalsum
€ 419.500 k.k.
€ 3.585/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 760 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Kerkstraat 6
8813JC Schalsum
€ 998.500 k.k.
€ 3.753/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 266 m²
- Perceeloppervlakte
- 2955 m²
- Slaapkamers
- 5
