Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Zierikzee

De Achthoek 46

4322DA Scharendijke • Zeeland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Fotogalerij

De Achthoek 46 Scharendijke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Die deutsche Übersetzung findest du weiter unten. Wij bieden u deze charmante recreatiebungalow aan op één van de meest geliefde parken van Schouwen-Duiveland, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 520 m² eigen grond. De woning ligt op een prachtige locatie, op korte afstand van het Grevelingenmeer, en heeft aan de voorzijde een sfeervolle weide met bloesems. Wat deze bungalow direct onderscheidt, is de heerlijke vakantiesfeer die overal voelbaar is. Dat komt mede door de frisse kleurcombinatie van wit- en blauwtinten die zorgen voor een ontspannen, maritieme uitstraling. En het park zelf maakt het plaatje compleet: lage parkkosten, geen verhuurverplichtingen en volledige vrijheid in eigen gebruik én verhuur. Bovendien geniet u hier van rust, groen en ruime percelen, terwijl de jachthaven, de Brouwersdam en diverse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De woning betreft een type A bungalow en wordt omringd door een fijne tuin rondom. De woning is geïsoleerd (dak- en wandisolatie) en tevens voorzien van dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over een elektrische luifel die de directe zoninstraling aangenaam beperkt. De CV-ketel van Vaillant is bovendien vernieuwd in 2024. Aan de achterzijde is een praktische aanbouw gerealiseerd met een extra slaapkamer, ideaal voor gasten die gelijkvloers gebruik wensen. De woning beschikt over drie slaapkamers, badkamer en een opvallend lichte en royale woonkamer met sfeervolle houtkachel. Aan weerzijdes heeft u twee openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. De tuin is een waar verlengstuk van de woning en biedt volop privacy en rust. Met diverse beplanting, meerdere zitplekken en een sauna achterin de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde treft u een schuurtje, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bent u op zoek naar een aantrekkelijke recreatiewoning op Schouwen-Duiveland waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Algemeen: - Mooi ingerichte type A woning, gelegen op een mooie locatie in het park op een ruim perceel van 520 m² eigen grond; - De parkbijdrage van De Achthoek is gering nl.; €350,- per jaar; - De woning is voorzien van dak- en wandisolatie en voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - CV ketel uit 2024; - Heerlijke tuin rondom met sauna; - Geen verhuur verplichtingen, geheel vrij te gebruiken of i.c.m. verhuren; - Oplevering in onderling overleg. Bungalowpark De Achthoek is een kleinschalig opgezet park bestaande uit ca. 80 recreatiewoningen. Kenmerkend voor het park zijn de ruime kavels en de hoeveelheid groen rondom de woningen in combinatie met een zeer mooie ligging t.o.v. van het Grevelingenmeer en de Brouwersdam met de langgerekte Noordzeestranden. De omgeving leent zich uitermate goed voor recreatieplezier. Zo is de jachthaven van Scharendijke direct achter het park gelegen. Scharendijke Scharendijke is een gemoedelijk dorp met een eigen jachthaven, gelegen aan het Grevelingenmeer en op fietsafstand van de Noordzeestranden. Het voorzieningenniveau is goed, alle basisvoorzieningen liggen binnen handbereik in met name Renesse en Zierikzee. Scharendijke beschikt overigens ook over enkele voorzieningen zoals een grote supermarkt, enkele winkels en restaurantjes. Voorts is er een basisschool in het dorp. Rotterdam is op minder dan een uur met de auto aan te rijden, Zierikzee in ca. 15 minuten. De strategische ligging ten opzichte van de Randstad is dan ook een prima mogelijkheid om te wonen in het rustige en mooie Zeeland en te werken in de (drukke) Randstad. Met name in het toeristenseizoen is Scharendijke in trek, veel gasten komen af op de Noordzeestranden en de ideale recreatiemogelijkheden als surfen, duiken en zeilen. Volgens ons één van de betere woonkernen van Schouwen-Duiveland. Wir bieten Ihnen diesen charmanten Ferienbungalow in einem der beliebtesten Ferienparks von Schouwen-Duiveland an, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 520 m² Eigenfläche. Das Haus befindet sich in wunderschöner Lage, unweit des Grevelingenmeers, und verfügt an der Vorderseite über eine stimmungsvolle Wiese mit blühenden Bäumen. Was diesen Bungalow sofort auszeichnet, ist die herrliche Urlaubsatmosphäre, die überall spürbar ist. Das liegt unter anderem an der frischen Farbkombination aus Weiß- und Blautönen, die für eine entspannte, maritime Ausstrahlung sorgt. Und der Park selbst rundet das Bild ab: niedrige Parkgebühren, keine Vermietungsverpflichtungen und völlige Freiheit bei der eigenen Nutzung sowie bei der Vermietung. Darüber hinaus genießen Sie hier Ruhe, viel Grün und großzügige Grundstücke, während der Yachthafen, der Brouwersdam und verschiedene Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Bei dem Haus handelt es sich um einen Bungalow vom Typ A, der von einem schönen Garten umgeben ist. Das Haus ist isoliert (Dach- und Wanddämmung) und zudem mit Doppelverglasung ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine elektrische Markise, die die direkte Sonneneinstrahlung angenehm einschränkt. Der Vaillant-Heizkessel wurde zudem im Jahr 2024 erneuert. An der Rückseite wurde ein praktischer Anbau mit einem zusätzlichen Schlafzimmer realisiert, ideal für Gäste, die eine ebenerdige Unterkunft wünschen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein auffallend helles und großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen. Auf beiden Seiten führen Flügeltüren in den Vorder- und Hintergarten. Der Garten ist eine echte Erweiterung des Hauses und bietet viel Privatsphäre und Ruhe. Mit vielfältiger Bepflanzung, mehreren Sitzecken und einer Sauna im hinteren Teil des Gartens ist dies ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Auf der Rückseite befindet sich ein Schuppen, ideal für Fahrräder und Gartengeräte. Sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Ferienhaus auf Schouwen-Duiveland, wo Ruhe, Raum und Freiheit zusammenkommen? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses Haus gemeinsam mit einem unserer Makler zu besichtigen. Sie sind herzlich willkommen! Allgemein: - Schön eingerichtetes Haus vom Typ A, in schöner Lage im Park auf einem großzügigen Grundstück von 520 m² Eigenfläche; - Die Parkgebühr für De Achthoek ist gering, nämlich 350 € pro Jahr; - Das Haus ist mit Dach- und Wanddämmung sowie Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet; - Heizkessel aus dem Jahr 2024; - Herrlicher Garten rundum mit Sauna; - Keine Vermietungsverpflichtungen, ganz nach Belieben zu nutzen oder zur Vermietung anzubieten; - Übergabe nach gegenseitiger Absprache. Der Bungalowpark De Achthoek ist ein überschaubarer Park mit etwa 80 Ferienhäusern. Charakteristisch für den Park sind die großzügigen Grundstücke und die vielen Grünflächen rund um die Häuser, kombiniert mit einer sehr schönen Lage in Bezug auf das Grevelingenmeer und den Brouwersdam mit den langgestreckten Nordseestränden. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeitvergnügen. So liegt der Yachthafen von Scharendijke direkt hinter dem Park. Scharendijke Scharendijke ist ein gemütliches Dorf mit einem eigenen Yachthafen, gelegen am Grevelingenmeer und nur eine kurze Fahrradfahrt von den Nordseestränden entfernt. Die Infrastruktur ist gut, alle grundlegenden Einrichtungen sind in Reichweite, insbesondere in Renesse und Zierikzee. Scharendijke verfügt übrigens auch über einige Einrichtungen wie einen großen Supermarkt, einige Geschäfte und Restaurants. Außerdem gibt es im Dorf eine Grundschule. Rotterdam ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, Zierikzee in ca. 15 Minuten. Die strategische Lage in Bezug auf die Randstad bietet daher eine hervorragende Möglichkeit, im ruhigen und schönen Zeeland zu wohnen und in der (belebten) Randstad zu arbeiten. Vor allem in der Touristensaison ist Scharendijke sehr beliebt; viele Gäste kommen wegen der Nordseestrände und der idealen Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Tauchen und Segeln hierher. Unserer Meinung nach einer der besseren Wohnorte auf Schouwen-Duiveland.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
229 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4322

Google Maps

Bekijk Scharendijke op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Scharendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scharendijke. In 2025 waren er 1.295 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

65

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scharendijke
Jaar Inwoners
2021 1.255
2022 1.250
2023 1.245
2024 1.315
2025 1.295

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scharendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 385 0-15: 140 15-25: 110 25-45: 240 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

310

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.115

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 332
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 305
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 317
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 17
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

339

Label B

252

Label A

188

Label D

118

Label G

75

Label F

71

Label E

29

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scharendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.800
2021 1.530 2.940
2022 1.180 2.830
2023 990 2.630
2024 940 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.930

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Bedrijvigheid in Scharendijke (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scharendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scharendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Scharendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scharendijke?

Scharendijke telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharendijke?

In Scharendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer woningen in Scharendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.