Inwoners
535
Laatste jaar: 2025
Hoofdweg 100
9616TE Scharmer • Groningen
Beschikbaar
€ 589.900 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.648
2% overdrachtsbelasting (€ 11.798) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 603.548
Koopprijs /m²: € 3.155
Fotogalerij
Omschrijving
In de karakteristieke contouren van een voormalige boerderij zijn in 2004 vier bijzondere woningen gerealiseerd, waaronder deze geschakelde en uitzonderlijk royale tussenwoning met inpandige garage. Een woning die ruimte, comfort en landelijke charme op unieke wijze combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst 187 m², een energielabel A en een fraaie woonboerderij-uitstraling is dit een woning van formaat. Gelegen in een rustige, landelijke woonomgeving én op fietsafstand van de stad Groningen, biedt deze woning het beste van twee werelden. De sfeervolle woonkamer met open keuken beschikt over een prachtige Frans eikenhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over het landelijke groen, terwijl de schuifpui toegang biedt tot de overkapping en de besloten, zonnige achtertuin op het westen met handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van onder andere een tweede toilet. Daarnaast is hier een multifunctionele ruimte met karakteristieke schuiframen gerealiseerd; een echte eyecatcher die zich uitstekend leent als werk-, speel- of ontspanningsruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Samen met de inpandige berging en maar liefst 18 zonnepanelen is het geheel compleet en klaar voor de toekomst. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en met liefde bewoond, wat overal voelbaar is. Kortom: een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort in een moderne woonboerderij, op circa twaalf kilometer van het centrum van Groningen. Scharmer is gunstig gelegen tussen Harkstede en Kolham. In beide dorpen zijn diverse sport- en schoolvoorzieningen aanwezig. Harkstede beschikt bovendien over een supermarkt en diverse horecagelegenheden. Op loopafstand bevindt zich multifunctioneel centrum De Borgstee met onder meer kinderopvang, peuterspeelzaal, basisscholen en een sportzaal. Daarnaast zijn zowel Groningen als Hoogezand uitstekend bereikbaar, mede dankzij de goede busverbindingen. INDELING: Begane grond: entree; hal; toilet; kast; woonkamer met open keuken 57m²; bijkeuken 4m²; garage 25m²; overkapping 7m². Eerste verdieping: overloop; slaapkamer 14m²; slaapkamer 13m²; slaapkamer 7m²; badkamer 6m²; multifunctionele ruimte 25m². Tweede verdieping: overloop; slaapkamer 13m²; slaapkamer 14m². KENMERKEN: - Energielabel A - 18 stuks zonnepanelen - CV Ketel Remeha (2023 eigendom) - Mandelig pad - 7 kamers - Waterontharder - Vrij uitzicht - Garage - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C)
Hypotheek berekenen
€ 589.900
Kosten koper (geschat): € 13.648
2% overdrachtsbelasting (€ 11.798) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.548
3,21%
Jaarlijks
%
€ 29.495
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 589.900 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 187 m²
- Perceeloppervlakte
- 314 m²
- Inhoud
- 733 m³
- Overige inpandige ruimte
- 25 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 10 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 140 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2003
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 30-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra en stromend water
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Scharmer
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Scharmer
Woon- en buurtcijfers in Scharmer
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scharmer. In 2025 waren er 535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.261.
Gemiddelde WOZ
EUR 429.261
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.128
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
25
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 480 |
| 2022 | 505 |
| 2023 | 485 |
| 2024 | 525 |
| 2025 | 535 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 299.520 |
| 2022 | EUR 323.681 |
| 2023 | EUR 368.492 |
| 2024 | EUR 390.407 |
| 2025 | EUR 429.261 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 95
0-15: 60
15-25: 50
25-45: 145
45-65: 185
Opleidingsniveau
Hoger
150
Praktisch
60
Middelbaar
230
Herkomst inwoners (2025)
Europa
100
Nederland
420
Buiten Europa
30
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
172
Twee-onder-één-kap woningen
6
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
62
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
124
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
4
2020 en later
6
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label B
114
Label G
81
Label C
26
Label F
19
Label A
15
Label D
14
Label E
6
Label A++++
3
Label A++
2
Label A+
1
Label A+++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.044 | 3.649 |
| 2021 | 2.229 | 3.655 |
| 2022 | 1.690 | 3.504 |
| 2023 | 1.349 | 3.422 |
| 2024 | 1.284 | 3.715 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.119 • Elektriciteit: 1.770
Huurwoning
Gas: 1.209 • Elektriciteit: 2.454
Koopwoning
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.396
Appartement
Gas: 717 • Elektriciteit: 1.873
Tussenwoning
Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.165
Vrijstaande woning
Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.486
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 371 • Elektriciteit: 750
Bedrijvigheid in Scharmer (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scharmer.
Veelgestelde vragen over wonen in Scharmer
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Scharmer?
Scharmer telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer is in 2025 circa € 429.261.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer ligt rond € 32.128 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Scharmer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Scharmer?
In Scharmer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.
Meer woningen in Scharmer
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Slochterdiep 4
9616TH Scharmer
€ 749.900 k.k.
€ 4.545/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Perceeloppervlakte
- 3870 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Hoofdweg 24
9616TD Scharmer
€ 499.500 k.k.
€ 4.197/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 2600 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Borgweg 106
9616TL Scharmer
€ 685.000 k.k.
€ 4.363/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 157 m²
- Perceeloppervlakte
- 1767 m²
- Slaapkamers
- 4
