Direct naar de inhoud
Logo van Kingma Makelaars

Dorpsweg 71

1697KD Schellinkhout • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 6.907

Fotogalerij

Dorpsweg 71 Schellinkhout
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorpsweg 71 – Schellinkhout Exclusieve villa van absolute klasse met fenomenaal uitzicht in een schilderachtige setting! Wonen op een plek waar alles klopt: ruimte, comfort, luxe, karakter, privacy en natuur. Dit bijzondere pand met diverse gebruiksmogelijkheden, ontworpen door Jasper de Wolff bouwkunst, is werkelijk uniek in zijn soort. Het laat zich zowel van binnen als van buiten van zijn beste kanten zien...Gelegen op een riant perceel van maar liefst 6.660 m², midden in de landelijke omgeving van het geliefde Schellinkhout, vind je hier een thuis dat je maar zelden tegenkomt. Vanaf het moment dat je via de royale oprit arriveert, zie je het al: dit is geen doorsnee woning, maar een uniek ontworpen en speels vormgegeven villa. De stijl is bijzonder – met karaktervolle houten plafonds, robuuste schuif- en paneeldeuren, en een warme, stoere en ook industriële uitstraling. De enorme raampartijen geven een prachtig zicht op de fenomenale tuin en een speelse lichtinval. Overal waar je kijkt, zie je natuur zoals natuur ook bedoeld is. De tuin is adembenemend: een weelderige combinatie van sierbeplanting, fruitbomen, indrukwekkende boompartijen en meerdere fijne zitplekken, perfect verweven met het omringende indrukwekkende landschap. Dit is buitenleven op het allerhoogste niveau — een zeldzame plek die je zelden nog tegenkomt. Wat je hier onder meer mag verwachten: - Vrijstaande, levensloopbestendige villa van circa 228 m² woonoppervlakte; - Ontworpen met oog voor zichtlijnen, lichtinval en duurzaamheid; - Prachtige vide op de eerste verdieping die voor extra ruimte en licht zorgt; - Riante en lichte woonkamer van circa 70 m² met airco en twee royale werkplekken; - Luxe leefkeuken met kookeiland en topniveau apparatuur; - Master bedroom op de begane grond met vloerverwarming, doorloopkast en luxe ensuite badkamer; - Tweede woonkamer/atelier met eigen entree — perfect voor studio, werkruimte of dubbele bewoning; - Eerste verdieping met vide, overloop en drie royale slaapkamers met duurzame materialen; - Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, wasmachine en droger; - Zolder met ruimte voor twee extra kamers en/of hobbyruimte; - Intergas HR-ketel (2017), WTW-installatie (Inventum) en 10 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd en voorzien van airconditioning en triple glas; - Aangelegde, fenomenale tuin met siertuin, boompartijen, fruitbomen, weids uitzicht en diverse zitplekken om weg te dromen zonder dat iemand je ook maar stoort; - Twee schuren, een kapschuur, een tuinkas, een pipowagen én een klassieke trekker met maaistel (bouwjaar 1977); - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's; - Energielabel A; - Buitenleven op topniveau. De buitenruimte is werkelijk ongeëvenaard. De tuin is een oase van rust, groen en sfeer. Dankzij het royale perceel zijn de mogelijkheden eindeloos: van siertuin tot moestuin, dieren houden, hobby’s, buiten werken of ontspannen. De pipowagen en trekker geven een charmante touch. Meerdere schuren en bergingen bieden ruimte voor opslag, werk en/of creativiteit. En dan de ligging… Schellinkhout is een prachtig dorp aan het Markermeer. Je woont hier om de hoek van het strand, waar je kunt zwemmen, suppen of kitesurfen. Het historische stadscentrum van Hoorn ligt op slechts 15 minuten fietsen, waardoor je alle stadse voorzieningen dichtbij hebt. Toch voelt het hier alsof je écht buiten woont. Rustig, groen, landelijk én bijzonder geliefd. De richtprijs bedraagt € 1.575.000,- k.k.. De oplevering stemmen we uiteraard in goed overleg af. Wil je deze exclusieve en zeer bijzondere villa graag bezichtigen? Bel ons dan op 0229  27 96 97. We laten je dit unieke object met gepaste trots en met alle aandacht voor de diverse details tijdens een uitgebreide bezichtiging graag zien! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
6660 m²
Inhoud
836 m³
Externe bergruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1697

Google Maps

Geografisch overzicht Schellinkhout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Schellinkhout

Woon- en buurtcijfers in Schellinkhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schellinkhout. In 2025 waren er 855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.000.

Inwoners

855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schellinkhout
Jaar Inwoners
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schellinkhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

86

Label D

71

Label A

66

Label B

66

Label G

52

Label F

21

Label E

13

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schellinkhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.660

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schellinkhout
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schellinkhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Schellinkhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer woningen in Schellinkhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.