Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Ravenstraat 23

1697KM Schellinkhout • Noord-Holland

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.026

Fotogalerij

Ravenstraat 23 Schellinkhout
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden 2/1 kapwoning met garage, luxe badkamer, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en energielabel B! Er zijn van die locaties waar je binnenstapt en meteen weet: hier wil ik zijn. Waar de zon 's ochtends over de oprit valt, kinderen nog gewoon op straat spelen en de buurt voelt als een vertrouwde vriend. Dit is zo’n plek. Welkom bij de Ravenstraat 23 in Schellinkhout. Een fijne 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, een aangebouwde keuken en een verlengde garage. De badkamer en de toiletruimte zijn vernieuwd en op het dak liggen 12 zonnepanelen. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime oprit voor de garage. De woning ligt aan een rustige straat met een groenstrook aan de voorzijde. Deze centraal gelegen woning bevindt zich op loopafstand van het Markermeer, waar u kunt genieten van zon, water en wind: relaxen op het strandje, wandelen over de dijk of kitesurfen bij voldoende wind. Het historische stadscentrum van Hoorn ligt op slechts 15 minuten fietsen, waardoor u alle stadse voorzieningen dichtbij heeft. Het dorp zelf beschikt over een uitstekende basisschool met kleine klassen, waar kinderen persoonlijke aandacht en ruimte krijgen om zich optimaal te ontwikkelen. Begane grond Stelt u zich eens voor: u komt thuis, parkeert voor de deur en pakt nog snel een stralend zonnetje mee op het bankje voor het huis. Even een momentje voor uzelf, terwijl de kinderen nog een rondje fietsen in de straat. Dan opent u de witte voordeur en… welkom thuis. Een ruime hal leidt u naar de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Hier vindt u het eerste toilet. En niet zomaar eentje: strak, modern en picobello afgewerkt met luxe tegels, een wandcloset en een modern fonteintje. Woonkamer Via de hal komt u binnen in de ruime woonkamer, waar lichtinval en de warme eikenhouten toplaagvloer direct zorgen voor een gevoel van thuiskomen. Een royale zithoek aan de voorzijde? Check. Een fijne leesstoel bij het raam? Kan gewoon. Speelhoek, werkplek, extra boekenkast? Alles past – en met gemak. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en de houtkachel geeft het geheel extra charme. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en via de schuifpui is er toegang tot de tuin. Keuken Loopt u verder naar achteren, dan wacht daar de keuken — en wat een fijne plek is dit. De keuken is slim verdeeld en staat in een hoek opgesteld. Voorzien van een vaatwasmachine, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, oven, afzuiger en een wasmachineaansluiting. Alles binnen handbereik, zonder dat het druk oogt. Garage Tot slot nog zo’n fijne bonus: via de tuin heeft u toegang tot de verlengde garage. De garage is verwarmd en biedt volop mogelijkheden: parkeren van de auto, motoren of fietsen, maar ook ideaal als klus- of hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de 2e verdieping. Slaapkamers De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Grenzend aan de master ligt een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde vindt u een tweede grote slaapkamer, eveneens royaal van opzet. Een ideale tienerkamer, logeerkamer of multifunctionele tweede hoofdslaapkamer. Badkamer De luxe badkamer is functioneel ingericht en beschikt over comfortabele vloerverwarming, een heerlijke douche, wandcloset en een wastafel met meubel. 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich een dakraam dat zorgt voor extra daglicht, evenals de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de droger. Slaapkamer De 4e slaapkamer is ook ideaal om te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Achter de knieschotten met schuifwanden is veel bergruimte gecreëerd en dankzij de dakisolatie is het er aangenaam in elk seizoen. Tuin Buiten vindt u een verzorgde voortuin met een eigen oprit naar de garage. De brede achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, planten en bomen. Er zijn diverse zithoeken gecreëerd, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn om buiten te ontspannen. Daarnaast biedt de tuin veel privacy, wat bijdraagt aan een rustige en aangename buitenruimte. Elektrische installatie Meterkast met 9 groepen en 3 fasen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Vaillant HR 2018. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Fijne 2/1 kapwoning - Verlengde garage - Parkeren op eigen terrein - 12 zonnepanelen - Energielabel B - Moderne badkamer en toiletruimte - 4 slaapkamers - Alles kunststofkozijnen - Goed onderhouden - Op loopafstand van het Markermeer - 10 autominuten naar Hoorn - Fijne en rustige omgeving - Wonen in het prachtige Schellinkhout! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1697

Google Maps

Geografisch overzicht Schellinkhout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Schellinkhout

Woon- en buurtcijfers in Schellinkhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schellinkhout. In 2025 waren er 855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.000.

Inwoners

855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schellinkhout
Jaar Inwoners
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schellinkhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

86

Label D

71

Label A

66

Label B

66

Label G

52

Label F

21

Label E

13

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schellinkhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.660

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schellinkhout
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schellinkhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Schellinkhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer woningen in Schellinkhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.