Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Ravenstraat 30

1697KN Schellinkhout • Noord-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.318

Fotogalerij

Ravenstraat 30 Schellinkhout
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met energielabel A, badkamer en toiletruimte 2022, overkapping 2025, 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen! Starters, opgelet! Sommige huizen hebben dat ongrijpbare gevoel van ‘ja, dit is het’. Ravenstraat 30 is er zo één. Een instapklare woning met warmte en verrassend veel leefruimte. U beschikt hier over 4 slaapkamers, 110 m² wonen en de badkamer en de toiletruimte zijn vernieuwd in 2022. Op het dak liggen 10 zonnepanelen en de woning heeft een energielabel A! De diepe tuin is voorzien van een nieuwe overkapping met berging. Schellinkhout is rustig, groen, landelijk én bijzonder geliefd. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Via de Rijksweg A7 en met het openbaar vervoer bent u snel in steden als Amsterdam en Alkmaar. De woning ligt in een rustige straat en ademt een vriendelijke sfeer die u zelden nog vindt. Op loopafstand vindt u het Markermeer met het gezellige strandje. Een permanent vakantiegevoel! Fiets de dijk op, wandel langs het water, en adem de ruimte in. Een hapje eten of lekker op het terras zitten? De binnenstad van Hoorn is bereikbaar in 15 fietsminuten. Hier vindt u de rust van het platteland, terwijl Hoorn om de hoek ligt. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op en lichte kleuren zorgen hier meteen voor een gevoel van thuiskomen. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en rechts treft u de moderne toiletruimte. Er is toegang tot de meterkast, een trapkast, de trapopgang en de keuken. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en keurig afgewerkt met gestuukte wanden en een draai stucplafond. De zithoek aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat, terwijl er ook genoeg plek is voor een eettafel. En onder uw voeten? Daar voelt u het comfort van vloerverwarming –heerlijk behaaglijk én strak weggewerkt, waardoor de woonkamer rust en luxe uitstraalt. Aan de achterzijde vindt u openslaande deuren naar de tuin. Hier komt het gezin samen, of geniet u met vrienden van een avondje gezelligheid. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt veel ruimte. Een breed werkblad en veel kastruimte zorgen voor een praktisch werkgebied. Hier beleeft u gegarandeerd veel kookplezier. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, 5-pitsgasfornuis, oven, afzuiger en een spoelbak. Ook is er meer dan genoeg ruimte om een gezellige eetkamertafel te plaatsen, zodat u tijdens het koken contact houdt met uw gezin of gasten. Via de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken is een mooie aanvulling op het huis. Praktisch ingericht met een koel-vriescombinatie, plaats voor de witgoedapparatuur en een deur naar de tuin. 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop leidt u naar 3 slaapkamers, de badkamer, trapopgang naar de 2e verdieping en een handige overloopkast. Slaapkamers De slaapkamers op deze verdieping hebben recht opgetrokken wanden, wat zorgt voor extra ruimte. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft vaste kasten. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, heeft vaste kasten en uitzicht op de tuin. De 3e slaapkamer is iets kleiner en zou zich uitstekend lenen als walk-in-closet. Badkamer De luxe badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over een wandcloset, wastafel in meubel en een verwarmde spiegel. De grote inloopdouche met een regendouche biedt u elke ochtend een verfrissende start, of juist een moment van ontspanning na een lange dag. Hier geen haast, hier neemt u de tijd. Om te genieten, te ademen, even te zijn. 2e verdieping De zolder is een volwaardige verdieping, dankzij de twee grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier is plaats voor de 4e slaapkamer! Ook aan de praktische kant is gedacht. Er is een grote kastenwand aanwezig en in de afgesloten berging bevindt zich de cv-opstelling. Daarnaast is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Allemaal keurig opgeborgen uit het zicht, zodat het leefgedeelte altijd opgeruimd blijft. Tuin Zodra u de openslaande deuren richting de tuin opent, stapt u een heerlijke buitenruimte in waar gezelligheid en ontspanning moeiteloos samenkomen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne tegels, ideaal voor een loungehoek of buitentafel. Wat deze tuin zo bijzonder maakt, is dat deze heerlijk diep is en er geen directe achterburen zijn. Achterin staat de houten berging met gezellige overkapping (2025). Hier stalt u met gemak fietsen, tuinspullen of het buitenspeelgoed van de kinderen. Uiteraard is de berging voorzien van elektra, dus ook uw klusmateriaal of een extra koelkast vindt hier moeiteloos zijn plek. Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Nefit HR 2015. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - Goed onderhouden eengezinswoning - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Badkamer en toiletruimte 2022 - Overkapping 2025 - 110 m² wonen - 4 slaapkamers - Openslaande deuren naar de tuin - Geen directe achterburen - Diepe tuin aan het water - Rustige wijk en gemoedelijke buurt - Op loopafstand van het Markermeer - Hoorn bereikbaar in 15 fietsminuten - Wonen in het charmante dorp Schellinkhout Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
377 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1697

Google Maps

Geografisch overzicht Schellinkhout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Schellinkhout

Woon- en buurtcijfers in Schellinkhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schellinkhout. In 2025 waren er 855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.000.

Inwoners

855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schellinkhout
Jaar Inwoners
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schellinkhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

86

Label D

71

Label A

66

Label B

66

Label G

52

Label F

21

Label E

13

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schellinkhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.660

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schellinkhout
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schellinkhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Schellinkhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer woningen in Schellinkhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.