Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Kerkboomstraat 10

4209AV Schelluinen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Kerkboomstraat 10 Schelluinen

Open huis

Woensdag 18-11 van 13:00 tot 17:00

Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 18-11 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Dinsdag 18 november | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Sfeervolle eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke straat, voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, kunststof kozijnen en op de tweede verdieping zowel aan de voorzijde een dakkapel als aan de achterzijde een woningbrede dakkapel. De lichte doorzon woonkamer heeft grote ramen en kijkt prettig uit op de tuin. Via een stoere schuifdeur aan een railsysteem bereik je de hoekkeuken, die is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken, airconditioning en een groot zonnescherm voor extra comfort. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is ruimte om te genieten van de middag- en avondzon, gezellig buiten te eten of kinderen fijn te laten spelen. De stenen berging biedt een praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ligging Wonen in Schelluinen betekent genieten van een rustige, dorpse omgeving, terwijl de binnenstad van Gorinchem op slechts enkele minuten afstand ligt. Hier profiteer je van het beste van twee werelden: rust en ruimte thuis, met voorzieningen en levendigheid dichtbij. In de directe omgeving vind je onder andere een speeltuin, basisschool, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. De A15 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor onder andere Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam goed te bereiken zijn. De groene omgeving met polders en water biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven, zonder in te leveren op gemak. Highlights •Bouwjaar: 1970 •Woonoppervlakte: 115 m² •Perceeloppervlakte: 95 m² •Energielabel: D •Doorzon woonkamer: 27 m² •Keuken: 7 m² •5 slaapkamers •Nette badkamer •Tuin op het westen •Stenen berging: 7 m² •Airconditioning, rolluiken en zonwering aanwezig •Dakkapellen aan de voor- en achterzijde •Kunststof kozijnen INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, trapkast, kasten en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & koken De lichte doorzon woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote ramen, waardoor er een fijne zithoek aan de voorzijde en een comfortabele eethoek aan de achterzijde ontstaat. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je via een stoere loft–schuifdeur op railsysteem de keuken. De keuken is uitgevoerd in een warme houttint en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin voor directe toegang tot het terras. INDELING EERSTE VERDIEPING Overloop, airconditioning, kastruimte, 3 slaapkamers en badkamer. 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers 1 aan de voorzijde en twee aan de achterzijde waarvan de hoofdslaapkamer met schuifwandkast. De compacte badkamer is voorzien van een zitbad met douche mogelijkheid en een wastafelmeubel. INDELING TWEEDE VERDIEPING Overloop met airconditioning, extra bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de overloop zijn twee fraai afgewerkte slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. In totaal zijn er dus vijf slaap- en/of werkkamers in de woning. De woningbrede dakkapel aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra ruimte en licht op zowel de slaapkamer als de overloop. Tuin & buitenruimte De tuin op het westen is verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders. Aan de achtergevel bevindt zich een fijn terras met zonnescherm, waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 18-11 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4209

Google Maps

Bekijk Schelluinen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schelluinen

Woon- en buurtcijfers in Schelluinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schelluinen. In 2025 waren er 1.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.000.

Inwoners

1.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schelluinen
Jaar Inwoners
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schelluinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

173

Label A

162

Label B

93

Label D

64

Label G

43

Label E

29

Label F

19

Label A+

11

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schelluinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schelluinen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schelluinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schelluinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer woningen in Schelluinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.