Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Nolweg 36

4209AZ Schelluinen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dalem

Fotogalerij

Nolweg 36 Schelluinen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het groen, met ruimte om te ademen - Perceel van 6.490 m², vrijheid zover het oog reikt - Authentieke woning met 5 slaapkamers en sfeervolle woonkamer - Dubbele garage met kelder Welkom aan de Nolweg 36 in Schelluinen, een plek met volop ruimte om de woning. Deze vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6.490 m², ademt karakter en vrijheid. Ooit stond hier een onbewoonbaar verklaarde boerderij, maar in 1982 is op deze plek met veel zorg en liefde een nieuw familiehuis gebouwd. En dat voel je in alles. Door de jaren heen is de woning telkens een beetje mooier, praktischer en duurzamer gemaakt. Denk aan 23 zonnepanelen, een geïntegreerd centraal stofzuigsysteem, een stortkoker voor de was die handig uitkomt in de bijkeuken, gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. Binnen tref je een warme en huiselijke sfeer, met robuuste houten balken die uit een historisch pand gered zijn. De woonkamer is een fijne plek om samen te komen, met rondom zicht op het groen, een houtkachel voor de knusse avonden en schuifpui naar de tuin.  En dan het buitenleven, dat is hier in volle glorie. Of je nu onder de notenboom zit met een boek, een rondje maakt langs de appelbomen of geniet van de schapen die vredig grazen in je eigen weiland, het voelt alsof je even op adem mag komen. Bijzonder is ook de ruime garage, deze is voorzien van dubbele elektrische deuren en een diepe kelder, ideaal voor wie houdt van sleutelen, klussen of een hobby met ruimtebehoefte. Hier werd jarenlang met liefde gesleuteld aan oldtimers, en die passie proef je nog in elk hoekje. Of je nu droomt van een werkplaats aan huis, een atelier, een hobbyruimte of gewoon een plek voor al je gereedschap en speelgoed op wielen, hier kan het allemaal. Kortom, dit is een plek waar je de ruimte hebt om te leven, te dromen en te genieten. Bewoner aan het woord: “Wat ik hier zo heerlijk vind, is de vrijheid, het gezang van de vogels en de haasjes die ’s ochtends over de sloot heen springen, daar kan ik echt van genieten.” Globale indeling: Begane grond: entree; ruime hal met toilet voorzien van fontein, meterkast en toegang tot alle vertrekken; keuken met loopdeur naar de tuin, 4-pits inductiefornuis met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en zicht over de weilanden; vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak, elektrische boiler, geïntegreerde stofzuigsysteem en ouderwets stalraampje; kantoor welke tevens te gebruiken is als slaapkamer; woonkamer met uitzicht rondom, schuifpui naar de achtertuin en houtkachel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; master bedroom met zicht over de weilanden voorzien van inbouwkast, vliering, wastafelmeubel en zelfs een stortkoker voor de was welke uitkomt in de bijkeuken; badkamer uitgebreid met dakkapel voorzien van douche, inloopdouche, toilet, bidet en wastafel, ook hier bevindt zich een stortkoker voor de was en mechanische ventilatie; toegang tot het achterste gedeelte boven de woonkamer welke afsluitbaar is door middel van een schuifdeur, hier bevinden zich nog 3 slaapkamers en toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; voorzolder en toegang tot stookruimte; stookruimte met inbouwkasten gemaakt van scheepshout, hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en de cv installatie. Buiten: - Oprijlaan met recht van overpad - Verschillende noten- en fruitbomen rondom - Weiland met grazende schapen  - Ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s - Ruime garage met twee elektrische roldeuren en kelder - Naast de garage is er ook schuur voor fietsen aanwezig Goed om te weten: - De woning is voorzien van een energielabel B - 23 zonnepanelen (ca. 13 jaar oud) - Bouwjaar 1982 - Centraal stofzuigsysteem  - Glasvezel aanwezig - Vloerverwarming onder gehele begane grond en badkamer boven - Geen kruipruimte; woning is gebouwd op een betonnen plaat - Twee overkappingen aan voor- en achterzijde van de woning - Authentieke houtkachel en speelse indeling Omgeving: Schelluinen is een rustig dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.500 inwoners. Hier geniet je van een landelijke woonomgeving met uitzicht over de weilanden, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Gorinchem ligt op steenworp afstand en biedt alle denkbare voorzieningen. Schelluinen is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur, met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
6490 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Fasto (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4209

Google Maps

Bekijk Schelluinen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schelluinen

Woon- en buurtcijfers in Schelluinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schelluinen. In 2025 waren er 1.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.000.

Inwoners

1.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schelluinen
Jaar Inwoners
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schelluinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

173

Label A

162

Label B

93

Label D

64

Label G

43

Label E

29

Label F

19

Label A+

11

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schelluinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schelluinen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schelluinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schelluinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer woningen in Schelluinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.