Direct naar de inhoud
Logo van Waterpoort Makelaars

Oranjestraat 22

4209AK Schelluinen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 392.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.700

2% overdrachtsbelasting (€ 7.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 402.200

Koopprijs /m²: € 3.886

Fotogalerij

Oranjestraat 22 Schelluinen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis op woensdag 11 februari 2026 tussen 15.00 uur en 16.30 uur. Je bent vrij om tijdens het open huis binnen te lopen. Individuele afspraken zijn ook mogelijk. Hiervoor kan een afspraak gemaakt worden. Energiezuinige hoekwoning met tuin, zolder en luxe badkamer op mooie locatie! In een rustig straatje, midden in het sfeervolle dorp Schelluinen, staat deze instapklare en energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin. De woning is recent opgeknapt, uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Met onder andere 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een luxe badkamer en een ruime zolder is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene en centrale omgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, separaat toilet, trapopgang en praktische trapkast. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de ruime zonnige achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De vergrote badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een heerlijke plek om te ontspannen. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met nokverhoging. Dankzij het extra daglicht is deze ruimte geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De verzorgde achtertuin is bereikbaar via de keuken en biedt veel privacy met een mooi terras. Dit is een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor groen of een loungeset. De houten berging is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Ligging De woning is gelegen in het gezellige dorp Schelluinen, midden in het groene hart van de Alblasserwaard. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl steden als Gorinchem, Rotterdam, Utrecht en Breda goed bereikbaar zijn via de A15 en A27. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportverenigingen, speelvoorzieningen en een kinderboerderij. Gorinchem ligt op fietsafstand en biedt volop winkels, scholen, horeca en culturele voorzieningen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlak: ca. 101 m² • Bruto vloeroppervlak: ca. 146 m² • Inhoud: ca. 357 m³ • Perceeloppervlakte: 146 m² • Energielabel B • 9 zonnepanelen (2023) • CV-ketel Remeha Calenta (2010) met hybride warmtepomp • Luxe badkamer • Zolder met dakkapel • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Instapklaar en goed onderhouden • Oplevering in overleg Samengevat Oranjestraat 22 is een complete, energiezuinige hoekwoning met moderne afwerking, een fijne tuin en een prettige ligging. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving met goede voorzieningen dichtbij. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning in Schelluinen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 392.500

Kosten koper (geschat): € 9.700

2% overdrachtsbelasting (€ 7.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 402.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 392.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 11-02 van 15:00 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4209

Google Maps

Bekijk Schelluinen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schelluinen

Woon- en buurtcijfers in Schelluinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schelluinen. In 2025 waren er 1.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.000.

Inwoners

1.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schelluinen
Jaar Inwoners
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schelluinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

173

Label A

162

Label B

93

Label D

64

Label G

43

Label E

29

Label F

19

Label A+

11

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schelluinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schelluinen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schelluinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schelluinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer woningen in Schelluinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.