Direct naar de inhoud
Logo van Ambitie Makelaars

Vlietstraat 32

4209AH Schelluinen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.811

Fotogalerij

Vlietstraat 32 Schelluinen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met zonnige tuin in het hart van Schelluinen! Aan de Vlietstraat staat deze sfeervolle en goed onderhouden woning. Met een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken, vier slaapkamers en een verzorgde tuin met overkapping en extra schuur is dit een ideale plek voor het gezin. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige dorp Schelluinen. Op korte afstand bevinden zich onder andere een basisschool, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. De A15 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam goed te bereiken zijn. De groene omgeving met polders en water maakt dit een fijne plek voor wie houdt van buitenleven en rust, zonder de gemakken van de stad te missen. Indeling Begane grond: Via de groene voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Binnen komt men in een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een ruimtelijk gevoel ontstaat. De warme sfeer en open verbinding met de eethoek maken het een aangename leefruimte. De half/open keuken uit 2020 is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat en combi-oven. Aansluitend ligt de bijkeuken, die momenteel wordt gebruikt als washok en voor een extra (losse) koelkast. Eerste verdieping: De trap naast de entree leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige lichtinval en een rustige sfeer. Aan de achterzijde liggen de grootste slaapkamer en een tweede kamer, die ideaal is als kinder- of werkkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens licht en ruim genoeg om naar eigen wens in te richten. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van veel daglicht en een aangename, open uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een douche, en kan deze desgewenst naar eigen wens worden gemoderniseerd. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel voorzien van screens, extra bergruimte en toegang tot de vliering. Deze ruimte is ook geschikt als werk- of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een overkapping met toegang tot de ruime schuur. De schuur beschikt over een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte of een creatieve invulling naar wens. Bijzonderheden -Eigen grond; -Woonoppervlakte 101m2; -Bouwjaar 1965; -Energielabel B; -Gehele woning is voorzien van HR++ in kunststofkozijnen en rolluiken; -Gehele schuur is onderhoudsvrij d.m.v. keraliet; -Woning is voorzien van airconditionings- 2 Daikin en 1 Chigo; -Verwarming en warmwater middels CV-ketel Remea Trezza 2014 (eigendom); -Voorzien van 8 Zonnepanelen 2023; -Tuin op het zuidwesten; -Oplevering Q1 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remea Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4209

Google Maps

Bekijk Schelluinen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schelluinen

Woon- en buurtcijfers in Schelluinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schelluinen. In 2025 waren er 1.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.000.

Inwoners

1.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schelluinen
Jaar Inwoners
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schelluinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

173

Label A

162

Label B

93

Label D

64

Label G

43

Label E

29

Label F

19

Label A+

11

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schelluinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schelluinen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schelluinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schelluinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer woningen in Schelluinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.