Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Vlietstraat 4

4209AH Schelluinen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Vlietstraat 4 Schelluinen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Dag | Donderdag 15 januari | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Welkom aan de Vlietstraat 4 in Schelluinen – een plek waar wonen écht thuiskomen is. Deze ideale gezinswoning combineert comfort, stijl en een heerlijke leefomgeving. Voor kinderen is het hier een waar paradijs: de basisschool ligt op loopafstand, net als de speeltuin pal tegenover de woning. Veilig, vertrouwd en volop ruimte om te spelen. Binnen word je verrast door de moderne afwerking. De voorgevel is compleet vernieuwd en strak gestuct, met donkere kunststof kozijnen en nieuwe voordeur die de woning een eigentijdse uitstraling geven. Nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met (grotendeels) triple glas en dubbel glas aan de achterzijde. Daarnaast zijn vrijwel alle wanden en plafonds gestuct en afgewerkt met stijlvolle inbouwspots. De lichte woonkamer heeft een fijne verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden – een plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. De hoekkeuken sluit perfect aan op het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met een praktische kastenwand. Een aparte wasruimte zorgt voor extra gemak. De derde kamer is omgetoverd tot een luxe, royale badkamer met douchecabine, ovaal ligbad, zwevend toilet en een modern watafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, ideaal als ruime bergzolder. Buiten geniet je van de zonnige tuin op het zuiden met een stenen schuur en aanbouw – perfect voor opslag, hobby’s of fietsen. Aan dit huis is al veel opgeknapt – nu is het aan jou om de puntjes op de i te zetten en er écht jouw thuis van te maken. Highlights van deze woning •Bouwjaar 1961 •Woonoppervlakte ca. 72 m² •Overige inpandige ruimte ca. 7 m² •Perceeloppervlakte 134 m² •Stenen berging ca. 6 m² •Kunststof kozijnen rondom •Voorzijde voorzien van triple glas, achterzijde dubbel glas •Vrijwel de gehele woning strak gestucte wanden en plafonds, afgewerkt met inbouwspots •Twee royale slaapkamers •Separate wasruimte •Luxe, ruime badkamer (ca. 6 m²) met douchecabine, wastafelmeubel, ovaal ligbad en tweede toilet •Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap, voorzien van dakraam •Fijne, zonnige achtertuin op het zuiden •Zonwering en rolluik •Gezellige en kindvriendelijke ligging tegenover een speeltuin INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree heb je direct toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen & koken De lichte woonkamer is strak en modern afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, voorzien van stijlvolle inbouwspots. De nieuwe kunststof kozijnen zorgen voor een verzorgde uitstraling en veel lichtinval. Aan de achterzijde geven anderhalve openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De plavuizenvloer is praktisch en onderhoudsvriendelijk. De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, RVS afzuigkap en oven. Een fijne plek om te koken, met uitzicht op de tuin. INDELING EERSTE VERDIEPING Slaapkamers De indeling van deze verdieping is volledig herzien en praktisch ingericht. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuct en voorzien van moderne inbouwspots. De nieuwe kunststof kozijnen zorgen voor extra comfort, goede isolatie en een nette, eigentijdse uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische schuifwandkast. Aan de voorzijde is bovendien een aparte wasruimte gerealiseerd, voorheen de badkamer – een slimme en functionele toevoeging aan het wooncomfort. Badkamer Eén van de kamers is opgeofferd om plaats te maken voor een royale en comfortabele badkamer. Deze is compleet ingericht met een douchecabine met regendouche, een zwevend toilet, een stijlvol badkamermeubel en een elegant ovaal ligbad. Een fijne, ontspannen ruimte waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste spiltrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor daglicht en ventilatie. De zolder is ideaal als praktische bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-combiketel. Tuin & buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht, omgeven door schuttingen die zorgen voor privacy. Halverwege de tuin bevindt zich een stenen schuur, deels vergroot met een aanbouw, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en een rolluik geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en beschutting op zonnige dagen. Een fijne buitenruimte om ontspannen te genieten van het buitenleven. Ligging De woning is gelegen in het gezellige en dorpse Schelluinen. De Vlietstraat is rustig en kindvriendelijk, met recht tegenover de woning een speeltuin – een ideale plek voor jonge gezinnen. In het dorp zelf zijn een basisschool, een kinderboerderij en meerdere speelplekken en sportverenigingen aanwezig, wat Schelluinen bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning ligt bovendien nabij de De Vliet, een fijne omgeving om te wandelen en te ontspannen. Gorinchem ligt op comfortabele fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, middelbare scholen, horeca en culturele voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn steden als Rotterdam, Utrecht en Breda uitstekend bereikbaar. Zo woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 15-01 van 13:15 tot 16:45
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
273 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4209

Google Maps

Bekijk Schelluinen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schelluinen

Woon- en buurtcijfers in Schelluinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schelluinen. In 2025 waren er 1.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.000.

Inwoners

1.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schelluinen
Jaar Inwoners
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schelluinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

173

Label A

162

Label B

93

Label D

64

Label G

43

Label E

29

Label F

19

Label A+

11

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schelluinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schelluinen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schelluinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schelluinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer woningen in Schelluinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.