Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Julianastraat 24

4694CJ Scherpenisse • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Julianastraat 24 Scherpenisse
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een unieke woning is dit! Een gelijkvloers woonprogramma, een inpandige garage en heel veel sfeer! Kijk maar eens naar de gezellige woonkamer met open keuken, de 3 fijne slaapkamers, complete badkamer, de handige bijkeuken en de inpandige garage. De tuin is onderhoudsvriendelijk, gelegen op het westen en achterom bereikbaar. De woning is altijd met veel liefde onderhouden en dat zie je zeker terug. Qua ligging is het huis ideaal voor iedereen die rust zoekt en graag de natuur in gaat. Zo sta je met slechts enkele minuten in weidse polders of bij het grootste Nationale Park van Nederland: 'De Oosterschelde'. Tot slot heeft de woning een keurig energielabel C (mede door de goede isolatie en 8 zonnepanelen) waardoor er ook nog eens extra leenmogelijkheden zijn! Enthousiast? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Entree met de meterkast (8 groepen inclusief PV-groep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters), trapkast en een deur naar de woonkamer. De pvc-vloer (met vloerverwarming) is doorgelegd tot in de keuken. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, schouwpartij (zonder rookkanaal), servieskast, trapopgang en een doorloop naar de keuken. Open keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en een rvs spoelbak. Ook is er een lichtkoepel, een achterdeur en een deur naar de hal. Hal: De hal (met pvc-vloer) geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast, een tapijtvloer en behangen wanden. Slaapkamer 2 is gelegen aan de zijkant en heeft tevens een tapijtvloer en behangen wanden. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel, hangtoilet, designradiator, plafondventilator en een uitzetraam. Bijkeuken: Handige bijkeuken met een deur naar de straat, witgoedaansluitingen en een deur naar de garage. Garage: De riante, inpandige garage is voorzien van elektra (inclusief krachtstroom), een elektrische sectionaal-deur, achterdeur, betonvloer en een zolder met een nokhoogte van circa 1.95 meter. 1e verdieping: Ruime overloop met knieschotbergingen aan voor- en achterzijde, de omvormer van de 8 zonnepanelen, de cv-combiketel (Nefit Proline, 2022) en 2 'Velux' dakvensters met verduisteringsgordijnen en toegang tot de 3e slaapkamer. Slaapkamer 3: Fijne zolderkamer met spanten in het zicht en 2 'Velux' dakvensters met verduisteringsgordijnen. Tuin: Onderhoudsvriendelijke stadstuin - gelegen op het westen - met sierbestrating, plantenborders en een brede achterom. Algemeen: - Gezellige en levensloopbestendige woning; - Gelijkvloers woonprogramma; - 3 slaapkamers; - Inpandige garage met zolder; - Rustig gelegen nabij weidse polders en Nationaal Park 'De Oosterschelde'; - 8 zonnepanelen en energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4694

Google Maps

Locatie van Scherpenisse

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Scherpenisse

Woon- en buurtcijfers in Scherpenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scherpenisse. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scherpenisse
Jaar Inwoners
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scherpenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scherpenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scherpenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scherpenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Scherpenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer woningen in Scherpenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.