Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Wilhelminastraat 5

4694BS Scherpenisse • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.244

Fotogalerij

Wilhelminastraat 5 Scherpenisse
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim, modern én duurzaam wonen aan de rand van Scherpenisse Op het eerste gezicht doet deze charmante twee-onder-een-kapwoning bescheiden aan, maar schijn bedriegt: achter de gevel gaat een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning schuil. Met een royale uitbouw aan de achterzijde & 1e etage (2023), een perceel van circa 350 m² en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van alle comfort, zoals airconditioning, rolluiken, zonnepanelen en energielabel A. Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving, met de polder letterlijk om de hoek, is dit de ideale plek voor wie rust, ruimte en comfort zoekt. Kenmerken - Vraagprijs € 425.000,- k.k. - Gewenste oplevering: december 2026 - Bouwjaar woning 1964 / gerenoveerd 2012 / 1e etage uitgebouwd 2023 - Royale twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Perceel ca. 350 m² eigen grond - Vier slaapkamers + werkkamer (1e etage) - Moderne badkamer op de begane grond (2012) - Uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren - Bijkeuken en praktische berging - Airconditioning en elektrische rolluiken - Voorzien van zonnepanelen - Energielabel A - Rustige en kindvriendelijke ligging Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette en verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Onder de trap is een praktische garderobe gerealiseerd en achter stijlvolle deuren bevindt zich de ruime badkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met fraaie plavuizen die doorlopen in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, dé plek voor gezellig samenzijn. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. De moderne hoekkeuken (2012) is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Openslaande deuren verbinden de keuken met de tuin en de overkapping. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, ideaal voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. De badkamer op de begane grond (2012) is ruim en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime en praktische indeling. De overloop geeft toegang tot een modern hangtoilet met fonteintje, twee slaapkamers aan de voorzijde, een werkkamer en – via een hal – twee extra slaapkamers in de uitbouw aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. Op de overloop is ruimte gecreëerd voor een werkplek en zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De slaapkamers aan de voorzijde zijn licht en ruim, beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, waarvan één met vaste kast. In de uitbouw bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, eveneens voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher dankzij de brede glazen pui met shutters en het fraaie uitzicht op de tuin. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De fraai aangelegde tuin vormt een perfect verlengstuk van de woning. Met zorg ontworpen en onderhouden biedt deze tuin voor ieder wat wils. Er is ruimte voor een eethoek, een buitenkeuken, een hottub en zelfs een moestuin. Voor kinderen is er een fijne speelplek en in de berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuinmateriaal. Dankzij de achterom en zij-ingang is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Omgeving Scherpenisse, gelegen op het eiland Tholen, staat bekend om zijn rust, natuur en rijke historie. Het dorp ligt aan natuurgebied de Pluimpot, een voormalig getijdengebied dat nu een paradijs is voor wandelaars, fietsers en vogelliefhebbers. Hier geniet je dagelijks van ruimte, natuur en een ontspannen woonomgeving. Interesse? Neem contact op met Leunis Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
227 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4694

Google Maps

Locatie van Scherpenisse

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Scherpenisse

Woon- en buurtcijfers in Scherpenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scherpenisse. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scherpenisse
Jaar Inwoners
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scherpenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scherpenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scherpenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scherpenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Scherpenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer woningen in Scherpenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.