Direct naar de inhoud
Logo van T&A Van Es, wij staan altijd voor u klaar!

Fluitekruidlaan 31

3925SC Scherpenzeel • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.789

Fotogalerij

Fluitekruidlaan 31 Scherpenzeel

Open huis

Vrijdag 11-09 van 15:00 tot 17:00

Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 11-09 van 15:00 tot 17:00

Let op! Afspraak maken is niet nodig. Je bent van harte welkom tijdens het open huis op 11 en 12 september van 15:00 uur tot 17:00 uur Ben jij op zoek naar een uit de kluiten gewassen uitgebouwde en energie zuinige 2/1 kap met inpandig bereikbare garage, oprit , zonnepanelen en een tuin op het zuiden? Wil jij een woning die afgelopen jaar goed onderhouden is en op meerdere vlakken gerenoveerd is? Wil jij meer dan 150m² woonoppervlakte? Wil jij dicht bij een basisschool, speeltuin en in een kindvriendelijke wijk wonen? Kom dan snel eens kijken bij deze woning. Enkele bijzonderheden willen wij ook alvast noemen Energielabel A Stookkosten circa €100,- per maand, mede door gebruik van houtkachel Hybride warmtepomp Volledige geïsoleerd Vloerverwarming Vrije ligging voor en achterzijde Ruime oprit voor wel 4 tot 5 auto’s Wij nemen je graag mee door de woning: Via de entree kom je in de hal met het toilet, vaste kast, meterkast en trapopgang. Doe je de deur in de hal open dan kom je in de keuken. Deze keuken is naar de voorzijde geplaatst waardoor er een heerlijke leefkeuken is ontstaan met een vrij uitzicht over de voorzijde van de woning. De keuken is ruim en heeft veel berg, en werkruimte. Door de uitbouw van de woning aan de achterzijde is er een aparte tv kamer gerealiseerd, welke ook prima als thuiswerk kantoor dienst kan doen. Er is voldoende ruimte in de woning om de begane grond op diverse manieren in te delen met een leuke woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de bijkeuken waar je de wasmachine aansluiting vindt. Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot de tuin en de garage. De tuin is ook vanuit de woonkamer bereikbaar middels een schuifpui uit 2023. Op de eerste verdieping is er een overloop met toegang tot drie royale slaapkamers (waarvan één met een groot balkon) en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Ook de badkamer is afgelopen jaren vervangen en voldoet helemaal aan de eisen van deze tijd. Op de tweede verdieping is er een voorzolder met de cv-ketel. Ook zijn er twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde ook nog eens een dakkapel heeft. De tuin op het zuiden is verzorgd aangelegd is op het zuiden gelegen en heeft ook nog een leuke ruime veranda. Kortom ben jij op zoek naar een grotere woning? Wil jij eigenlijk gewoon je spullen oppakken en verhuizen? Dan is de Fluitekruidlaan 31 de woning die je zeker moet gaan bekijken. Indeling Entree, hal, meterkast, toilet, woonkeuken, woonkamer, werk/relax kamer, bijkeuken, garage Eerste verdieping overloop, drie slaapkamers, badkamer Tweede verdieping Voorzolder, twee slaapkamers Balkon Groot balkon aan achterzijde Tuin Tuin op het zuiden met veranda Bijzonderheden Schuifpui 2023 Energielabel A Stookkosten circa € 100 per maand, mede door gebruik van houtkachel Hybride warmtepomp Volledige geïsoleerd Vloerverwarming Vrije ligging voor en achterzijde Ruime oprit voor wel 4 tot 5 auto’s Nagenoeg geheel hr++ glas Vloerisolatie Dakisolatie Veranda en tuin op het zuiden

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 11-09 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride Lucht / water warmtepomp Daikin Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3925

Google Maps

Kaart van Scherpenzeel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Scherpenzeel

Meer woningen in Scherpenzeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.