Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Woudenberg

Gelderse Roos 109

3925SK Scherpenzeel • Gelderland

Onder bod

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.689

Fotogalerij

Gelderse Roos 109 Scherpenzeel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat! Aan de Gelderse Roos staat deze fijne, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met werkkamer en tweede entree (eigen toegang) op de begane grond. Een heerlijke plek waar comfort en ruimte perfect samenkomen. De woning biedt alles wat je je kunt wensen: een rustige woonomgeving, een vrije ligging aan de achterzijde, speelgelegenheid in de buurt en alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt, scholen en het centrum. Ook de uitvalswegen richting de snelwegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. De royale woonkeuken (ca. 33 m²) vormt het hart van de woning en is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling met kookeiland en meerdere deuren naar de achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, separate oven, twee koelkasten en een vriezer. De sfeervolle woonkamer en suite is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een gashaard en een fraaie parketvloer. Via de oprit is tevens een tweede entree/hal bereikbaar met een praktische vaste kast. Vanuit deze hal zijn zowel de woonkeuken als de werkkamer toegankelijk. Deze multifunctionele ruimte is eveneens voorzien van vaste kasten en leent zich uitstekend voor werken aan huis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met plateautje, wandcloset, whirlpool ligbad, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De royale slaapkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de vele raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval, en beschikt daarnaast over een praktische walk-in closet. Voorheen waren dit twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een heerlijk dakterras op het zuiden. Tweede verdieping: Ruime en lichte voorzolder voorzien van dakraam en dakkapel, met opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de voorzolder is tevens de vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakram(en). Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit waar met gemak twee auto’s geparkeerd kunnen worden. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is tevens via een achterom bereikbaar. In de achtertuin is ook een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007, perceeloppervlakte 233 m²; - woonoppervlakte 183 m²; overige inpandige ruimte 12 m²; gebouwgebonden buitenruimte 14 m²; externe buitenruimte 12 m²; - woning volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A; - warm water en verwarming via Nefit c.v.-ketel uit 2023; - vloerverwarming in de keuken en badkamer; - schilderwerk buiten aan de achterzijde is uitgevoerd in 2025; - mechanisch ventilatie systeem, voor het laatst onderhouden in 2023; - de eerste verdieping is v.v. rolluiken; - de woonkeuken en werkkamer zijn v.v. screens.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
723 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3925

Google Maps

Kaart van Scherpenzeel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Scherpenzeel

Meer woningen in Scherpenzeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.