Direct naar de inhoud
Logo van René Doornbos makelaardij

Gelderse Roos 8

3925SL Scherpenzeel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Scherpenzeel

Fotogalerij

Gelderse Roos 8 Scherpenzeel
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE, RUIME WONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN! Aan de Gelderse Roos 8 in Scherpenzeel wordt een ruime MIDDENWONING met tuin en berging te koop aangeboden. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om zelfs nog een extra slaapkamer te realiseren. Het huis heeft veel bergruimte, het is een ideale gezinswoning! De woning heeft een fraaie uitstraling door de toepassing van de bont gekleurde steen en prachtige overstekken. Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast en de toiletruimte (hangend toilet met fonteinmeubel) gesitueerd. De woonkamer is tuingericht, heeft openslaande deuren naar de achtertuin en heeft een trapkast. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis, biedt veel kastruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een grote vaste kastenwand. De inpandige badkamer is voorzien van een hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, een douche en design radiator. Op de 2e verdieping vind je een grote voorzolder en een prachtige 4e slaapkamer. De slaapkamer heeft een grote kunststof dakkapel (met rolluik) en vaste kastruimte. De voorzolder heeft een (kleine) dakkapel aan de voorzijde, beschikt over de opstelplaats voor de wasmachine, hier vind je de cv-ketel en mechanische ventilatiebox en er is een grote vaste kastenwand. Behoefte aan extra kamers? Gezien de grootte en indeling van de voorzolder bestaat de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin en berging De voortuin heeft een border met beplanting. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen vrijwel de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De achtertuin is aangelegd met een terras, kunstgras en een border. De houten berging heeft elektra en er is een achterom. Kenmerken • Bouwjaar 2007 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 130 m² • Perceeloppervlakte 121 m² • Energielabel A • HR++ glas en volledige isolatie • Remeha Avanta cv-combiketel (2007) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening • Mechanische ventilatie (Orcon) Locatie De Gelderse Roos heeft een U-vorm, deze woning ligt aan het begin van de straat. Tegenover het huis is een parkeerhofje en in de bocht van de straat vind je de speeltuin. De Gelderse Roos is een populaire laan met een zeer ‘eigen’ uitstraling. Aan deze laan zijn appartementen, rijwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen gesitueerd. Basisscholen en het buitengebied zijn nabij. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, diverse winkels en enkele eetgelegenheden. Sportfaciliteiten, het Kulturhus, het openlucht zwembad, de manage en eerstelijnscentrum ’t Foort zijn dichtbij, zo ook de bushalte en de uitvalswegen. Benieuwd of deze royale woning met 4 ruime slaapkamers jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar begin maart 2026. Bijzonderheden • Kunststof dakkapel op de 2e verdieping (2015) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm • Rolluiken aan de achterzijde • Betonvloeren op alle verdiepingen • Vloerafwerking begane grond en 1e verdieping is hout • Laminaatvloer op de 2e verdieping • Horren • Buitenkraan (achterzijde) • Glasvezelaansluiting Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3925

Google Maps

Kaart van Scherpenzeel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Scherpenzeel

Meer woningen in Scherpenzeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.