Roeterskamp 33

3925WB Scherpenzeel • Gelderland

Home
•
Woning
•
Scherpenzeel
•
Roeterskamp 33

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.025

Foto 43

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE EINDWONING MET EEN DIEPE TUIN! Aan een rustige laan in woonwijk ‘de Legekamp’ wordt deze aan de achterzijde uitgebouwde EINDWONING met stenen berging en een diepe tuin te koop aangeboden. De woning is uitgebouwd middels een keuken, bijkeuken en toilet en biedt veel leefruimte op de begane grond. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers aanwezig en een 5e slaapkamer is eenvoudig realiseerbaar. Liefhebbers van tuin en leefruimte zijn bij deze woning op het juiste adres! Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast en trapopgang te vinden. De woonkamer is J-vormig, biedt veel plaats voor een grote eettafel en gezellige zithoek, heeft bergruimte onder de trap en is uitgerust met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is half open en bevindt zich in de uitbouw. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en magnetron. Er is een loopdeur naar de tuin. De achterliggende bijkeuken beschikt over bergruimte, de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger alsmede de toiletruimte. Via een deur in de bijkeuken bereik je de tuin. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 2 ruime slaapkamers (dit waren er voorheen 3) en de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douche, hangend toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De 2e verdieping heeft 2 dakkapellen en bestaat uit een voorzolder en 2 slaapkamers. Op de voorzolder zijn de cv-ketel en mechanische ventilatiebox te vinden en er is bergruimte aan beide kanten. Tuin en berging De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is heerlijk diep, ligt op het noordwesten en heeft een achterom. De tuin heeft meerdere terrassen, een groot grasveld en de nodige beplanting. De stenen berging is uitgerust met een betonvloer en elektra. Kenmerken • Bouwjaar 1989 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 119 m² • Perceeloppervlakte 200 m² • Energielabel C • Vloer-, dak- en spouwisolatie • Grotendeels dubbel glas • Nefit cv-combiketel (2011) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening • Mechanische ventilatie Locatie De woning is gelegen in woonwijk ‘de Legekamp’. De Roeterskamp is een rustige, kindvriendelijke laan waar kinderen heerlijk op straat of in de nabijgelegen speeltuinen kunnen spelen. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig en een laadpunt voor elektrische auto’s. De uitvalswegen, sportfaciliteiten, supermarkten, winkels in het centrum, basisscholen, kinderopvang en zorgfaciliteiten zijn nabij. Bijzonderheden • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de bijkeuken), radiatoren als bijverwarming • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • De dakbedekking van de uitbouw is omstreeks 2022 vernieuwd • De grote slaapkamer op de 1e verdieping is vrij eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. • Horren • Zonneschermen • Rookmelders • Glasvezelaansluiting Benieuwd of deze uitgebouwde eindwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg, begin december heeft de voorkeur van verkopers.

René Doornbos makelaardij

Scherpenzeel

9,5 uit 45 reviews

35 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

Rente (%)

3,04%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 479.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers: 5 kamers
Slaapkamers: 4 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 119 m²
Perceeloppervlakte: 200 m²
Inhoud: 421 m³
Externe bergruimte: 7 m²
Achtertuin oppervlakte: 124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1989
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Schilddak bedekt met pannen
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel: C