Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Vijverlaan 7

3925EL Scherpenzeel • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vijverlaan 7 Scherpenzeel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met fraaie tuin aan het park Aan de lommerrijke Vijverlaan, op een fraaie locatie in het groene hart van Scherpenzeel, bevindt zich deze vrijstaande woning. De woning ligt op een perceel van 400 m², heeft een verzorgd en uitnodigend karakter en is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een vijver. De ligging aan een rustige laan in een woonwijk met open karakter, direct grenzend aan een park, zorgt voor een prettige balans. Met een eigen oprit, parkeergelegenheid voor twee auto’s en een inpandige garage. De woning beschikt over een doordachte en comfortabele indeling, met onder andere een lichte woonkamer voorzien van gashaard en uitbouw, een slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond en een praktische bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De inpandige garage met vliering biedt volop bergruimte en kan tevens dienen als hobbyruimte. Scherpenzeel is een gemoedelijk en sfeervol dorp in de provincie Gelderland, gekenmerkt door een dorps karakter en een goede voorzieningenniveau. U vindt er diverse winkels, horecagelegenheden en sportverenigingen. De groene omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten, met landgoed Scherpenzeel en de Grebbelinie op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Amersfoort, Veenendaal en Utrecht zijn goed bereikbaar, waardoor u geniet van zowel rust als centrale ligging. KENMERKEN BOUWJAAR: 1968 WOONOPPERVLAKTE : ca. 147 m² INHOUD: ca. 702 m³ OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 34 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 400 m² ENERGIELABEL: D BESCHRIJVING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de prachtige authentieke voordeur op, die toegang biedt tot een ruime entreehal. Vanuit de lange hal bereikt u verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer is opvallend licht dankzij de vele raampartijen en is voorzien van een sfeervolle gashaard, inbouwspotjes en een uitbouw met buitendeur naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met ensuite badkamer, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator – ideaal voor comfortabel gelijkvloers wonen. De bijkeuken fungeert als tweede keuken en beschikt over wasaansluitingen. In de hal vindt u bovendien een separaat toilet en de meterkast. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en is voorzien van een elektrische overheaddeur, elektra, vliering en een praktische werkbank – perfect als hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot twee slaapkamers, beide met praktische bergkasten. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een eigen wastafel en toegang tot een balkon. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Een centraal gelegen vijver geeft de tuin een rustige en natuurlijke uitstraling. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s en de ligging aan het park zorgt voor een prettige combinatie van groen en privacy. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning van ca. 147 m² en een perceel van 400 m² op een rustige en groene locatie, grenzend aan een park; - Er zijn geen verkoopvragenlijsten (lijst van zaken en vragenlijst deel B) aanwezig; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen; - Fraai aangelegde tuin rondom met vijver en meerdere zonneterrassen; - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en een ruime inpandige garage; - Op fijne plek in Scherpenzeel met alle voorzieningen binnen handbereik; - In de NVW koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclause en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
702 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3925

Google Maps

Kaart van Scherpenzeel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Scherpenzeel

Meer woningen in Scherpenzeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.