Direct naar de inhoud
Logo van T&A Van Es, wij staan altijd voor u klaar!

Willaerlaan 52

3925HP Scherpenzeel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Omschrijving

Let op! Afspraak maken is niet nodig. De kijkmomenten zijn maandag 30 maart en woensdag 1 april tussen 15:00 uur en 17:00 uur. Van harte welkom. Mocht dit echt niet lukken, bel dan uiteraard voor een afspraak. Ben jij opzoek naar een mega leuke starterswoning die goed is onderhouden, op loopafstand van het centrum en de sportvelden ligt, voorzien is van een moderne keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, airconditioning, nette badkamer, fantastische veranda, extra grote berging en parkeren op eigen terrein? Dan zou ik snel verder lezen en zorgen dat je langskomt! Wij nemen je graag mee door de woning. Via de entree komen we in de hal met de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen afwerking. De keuken is aan de achterzijde gelegen in de aanbouw, in 2016 vernieuwd, voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot het toilet. Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers, de vliering is uit deze woning gehaald waardoor je veel hoogte in de slaapkamers hebt wat een zeer ruimtelijk effect geeft. De kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is in 2011 vernieuwd en voorzien van een prettige inloopdouche, wastafel met meubel, het tweede toilet en vloerverwarming. Op de overloop treffen we een airco, waardoor het hier zomers fijn koel te houden is. De achtertuin is gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een hele gezellige, sfeervolle veranda die geheel af te sluiten is door middel van een glazen pui. De veranda geeft ook toegang tot de grote schuur, boven de schuur is nog een extra ruimte gesitueerd voor bijvoorbeeld logés of extra bergruimte. Er is een achterom aanwezig (via de Gaslaan) en hier is ruimte om je eigen auto te parkeren! Kortom, ben jij opzoek naar een zeer complete starterswoning? Dan zien we je heel graag verschijnen op de Willaerlaan 52! Indeling Entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de toilet. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en badkamer. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met veranda en toegang tot grote schuur. Bijzonderheden - Goed onderhouden - Sfeervolle veranda met glazen pui - Grote berging - Vloerverwarming - Nette badkamer - Bij een forse regenbui kan er water op de vloer in de veranda komen te staan, omdat het putje het dan niet aankan en er water naar binnenloopt. - Condensvorming in het glas bij 1 ruit in de voordeur.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Maandag 30-03 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
268 m³
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3925

Google Maps

Kaart van Scherpenzeel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Scherpenzeel

Meer woningen in Scherpenzeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.