Direct naar de inhoud
Logo van René Doornbos makelaardij

Willaerlaan 91

3925HM Scherpenzeel • Gelderland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.183

Fotogalerij

Willaerlaan 91 Scherpenzeel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET EEN DIEPE TUIN EN GROTE SCHUUR! Aan de Willaerlaan 91 in Scherpenzeel wordt een flink uitgebouwde MIDDENWONING met veel leefruimte beneden, 3 slaapkamers, een bergzolder en zéér diepe tuin te koop aangeboden. De woning ligt op korte afstand van de winkels, sportvelden en het openlucht zwembad. Indeling Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, de moderne toiletruimte (hangend toilet), de kelderkast en trapopgang te vinden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor veel leefruimte. De woonkamer biedt veel ruimte voor een flinke zithoek en een grote eettafel. Er zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst. De eigentijdse open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. In de ruime bijkeuken zijn de recent vernieuwde cv-ketel, de opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede de achterdeur naar de tuin te vinden. De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche gesitueerd. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin en schuur De royale achtertuin is ideaal voor tuinliefhebbers! De achtertuin ligt op het westen, is circa 24 meter diep en is aangelegd met een groot terras en een grasveld. Achter de bijkeuken is een overkapping / houthok aanwezig en achterin de tuin staat een grote houten schuur. Er is een achterom aanwezig. Kenmerken • Bouwjaar 1963 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 93 m² • Perceeloppervlakte 230 m² • Energielabel D • Dak- en spouwisolatie • Nagenoeg geheel HR++ glas • Nefit cv-combiketel (2026) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening Locatie De woning is gelegen op een centrale locatie in Scherpenzeel. De supermarkten, winkels van het centrum, de basisscholen, kinderopvang, het buitengebied en de uitvalswegen zijn nabij. Zwembad ’t Willaer, het bikepark, de sportvelden, manege en Kulturhus ‘de Breehoek’ zijn op korte afstand. Bijzonderheden • Toilet vernieuwd omstreeks 2025 • Schuur geplaatst (2024) • Badkamer vernieuwd • Keuken vernieuwd in 2021 • Meterkast uitgebreid in 2021 • Openslaande deuren naar de tuin (2021) • Screen en rolluiken aanwezig • Buitenkranen aanwezig • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • Horren • Glasvezel aanwezig Benieuwd of deze middenwoning met veel leefruimte beneden en een grote tuin jouw droomhuis zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar begin september 2026.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3925

Google Maps

Kaart van Scherpenzeel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Scherpenzeel

Meer woningen in Scherpenzeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.