Direct naar de inhoud
Logo van Mert-K makelaardij

Gerendalsweg 7

6307PG Scheulder • Limburg

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 3.635

Fotogalerij

Gerendalsweg 7 Scheulder
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Centraal wonen midden in het Limburgse heuvellandschap Zodra u de deur achter u sluit, ervaart u direct de rust en het comfort van dit knusse thuis met veel daglicht en een aangename sfeer. De buurt Scheulder ligt in het Zuid-Limburgse heuvelland en staat bekend om zijn rustige en groene karakter. Grenzend aan het natuurgebied het Gerendal is dit gebied uitermate geschikt voor mooie wandelingen of het nu een korte avondwandeling is of een heerlijke dagtochten. Het natuurgebied Het Gerendal ligt letterlijk aan uw voeten. Dit langgerekte droogdal ten zuiden van Schin op Geul behoort tot de meest geliefde wandelgebieden van Zuid-Limburg. In de kalkgraslanden bloeien diverse zeldzame wilde orchideeën. Staatsbosbeheer onderhoudt hier een bijzondere orchideeëntuin, waar u in de bloeitijd (mei en juni) door het veld kunt wandelen en de fragiele bloemen van dichtbij kunt bewonderen. Het Gerendal staat bekend om zijn ongerepte karakter: schapen grazen tussen de glooiende heuvels, kronkelende paadjes leiden langs heggen vol vogels, wegkruisen en weelderige bosranden. Een enkel charmant huisje maakt het schilderachtige landschap compleet. Scheulder vormt ook een ideale uitvalsbasis voor fietsers. De woning is bovendien gunstig gelegen. Binnen enkele minuten rijdt u naar Margraten en Valkenburg, waar u terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Grotere plaatsen zoals Maastricht zijn goed bereikbaar via de N278 en de A79, waardoor ook steden als Heerlen en Aken eenvoudig te bereiken zijn. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de leefruimte; een fijne plek met prettige lichtinval en voldoende mogelijkheden voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde sluit de open keuken aan, uitgevoerd met een kookeiland dat direct het centrale punt vormt. De keuken is ingericht met hoogwaardige apparatuur, waaronder een gaskookplaat, plafond afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het grote kookeiland biedt volop werkruimte en zorgt ervoor dat u tijdens het koken in contact blijft met de eethoek en de woonkamer. De keuken staat in directe verbinding met de achterzijde, waar openslaande deuren toegang geven tot de overkapping en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn logisch ingedeeld en goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is praktisch, en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast zorgt het raampje voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel opbergruimte. Op de voorzolder is de cv-opstelling gesitueerd. Buitenruimte Achter de woning ligt een ruime tuin met een combinatie van bestrating en beplanting. Er is genoeg ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Direct aan de woning bevindt zich tevens een overkapping, waardoor u ook bij minder weer prettig buiten kunt zitten. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime voortuin en een eigen oprit die leidt naar de carport en de garage, die achter op het perceel is gelegen. Dit zorgt niet alleen voor parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook voor extra bergruimte. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Dakisolatie-muurisolatie-Vloerisolatie • Woning is voorzien van Hr++ glas • Moderne afwerking • CV ketel in eigendom • Instapklaar en goed onderhouden • Perceeloppervlakte: 235 m² • Woonkamer met open keuken en kookeiland • Drie slaapkamers • Zolderverdieping • Overkapping aan de achterzijde • Ruime achtertuin • Carport en vrijstaande garage Een woning die praktisch is opgezet en direct te betrekken is, met daarnaast een prettige buitenruimte. 'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.' Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
316 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
08-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6307

Google Maps

Scheulder op de kaart

Verken Scheulder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Scheulder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scheulder. In 2026 waren er 309 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

309

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scheulder
Jaar Inwoners
2021 310
2022 310
2023 320
2024 315
2025 305
2026 309

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scheulder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 401.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 45 15-25: 15 25-45: 55 45-65: 75

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

275

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 22
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 74
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 5
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

37

Label B

29

Label C

28

Label G

21

Label A

16

Label E

8

Label F

8

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scheulder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.410
2021 1.920 3.500
2022 1.500 3.290
2023 1.190 3.170
2024 1.170 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Scheulder (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 35

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scheulder
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scheulder.

Veelgestelde vragen over wonen in Scheulder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scheulder?

Scheulder telt in 2026 ongeveer 309 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheulder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheulder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheulder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheulder ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheulder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheulder?

In Scheulder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 74 woningen.

Meer woningen in Scheulder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.