Direct naar de inhoud
Logo van Hagestein Makelaardij

Bosrand 23

3121XA Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schiedam

Fotogalerij

Bosrand 23 Schiedam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bosrand 23 in Schiedam is een riante 5 kamer eengezinswoning met 145 m2 woonoppervlakte en 156 m2 perceeloppervlakte. De woning ligt zowel voor als achter aan de rand van het groen, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in natuur - en recreatiegebied “Midden-Delfland” en Beatrixpark. Op loopafstand vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en een uitgebreid winkelcentrum zo ook openbaar vervoer, bus en tram Directe aansluiting op de rijkswegen naar Rotterdam, Delft en Beneluxtunnel zijn binnen handbereik en ook diverse wijk auto oplaadpunten. Bosrand 23 combineert comfortabel gezinswonen met het gevoel van wonen in de natuur. Indeling: De ruime en lichte kamers bieden naast een huiselijke sfeer volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Vanuit de keuken wordt vrij uitgekeken op een zitje met daarachter een eigen par-keeroprit en een zeer ruime losstaande garage. Het terras aan de achterzijde met tuin is zowel vanuit het huis als via de achterzijde te bereiken en gelegen op het westen met volop zon en biedt veel privacy. Voortuin Betegelde voortuin voorzien van stenen garage. In de voortuin is er plek voor een zitje en om uw auto te parkeren. Begane grond Entree, bij de voordeur is het toilet met fonteintje met daarnaast een ruime kast (voorraad), meterkast met 9 groepen. Woonkamer Woonkamer met open keuken van circa 33 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning met een uitzicht over de achtertuin en het aangrenzende groen. De woonkamer is voorzien van een open haard en een houten vloer (parket). De achtertuin is via de tuindeur toegankelijk. Open keuken De keuken (SieMatic) is gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern uitgevoerd en in een wand-opstelling met kast- en werkruimte en voorzien een natuurstenen aanrechtblad en diverse (inbouw) apparatuur te weten 5-pits gas kookplaat, rvs-afzuiger, ingebouwde bordenwarmer, combi magnetron/- oven, heet waterkraan (Quooker) en vaatwasser. Achtertuin Middels de tuindeur is de op het westen gelegen achtertuin toegankelijk. Aangrenzend aan de achtergevels met zonnescherm bevindt zich een ruime tuin van circa 40 m2 groot. De tuin is aangelegd en beschikt over een terras en beplanting. Het groen van de tuin gaat naadloos over in gemeenschappelijk groen waardoor een veel ruimer tuinbeeld wordt ervaren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Slaapkamer 1 Slaapkamer van ruim 14 m2 die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden; een thuiswerkplek, multimediaroom, of welke invulling je er ook aan wilt geven en is voorzien van een eigen wastafel. Slaapkamer 2 De master bedroom van circa 22 m2 is voorzien van een ruime inloopkast. Badkamer 1 De badkamer is circa 5 m² groot, volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafel, en is een mooie basis voor wie het graag naar eigen wens wil updaten. Zolderverdieping Overloop en toegang tot 2 slaapkamers en een wasruimte met opstelplaats wasmachine, wasdroger en CV-combiketel. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde van circa 15 m2 en voorzien van een ramen over de volledige breedte zodat het een heerlijk lichte slaapkamer is. Slaapkamer 4 Slaapkamer aan de achterzijde van circa 14 m2 voorzien van een dakraam, eigen wastafel en bergruimtes achter de knieschotten. Vliering Vliering met stahoogte. Via een laddertrap bereikbaar. Deze ruimte is te bereiken via de overloop. Hier bevindt zich naast heel veel bergruimte een recent vervangen elektronische ventilatiesysteem. Garage De garage van circa 17m2 heeft toegang via een inloopdeur aan de voorzijde en is te bereiken via de 2e toegangsdeur aan de zijkant. Kadastrale gegevens Gemeente: Schiedam Sectie: Q Nummer: 2905 Grootte: 156m2 Kenmerken - Bouwjaar 1977 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m2 (NEN2580) - Inhoud: ca. 533 m³ (NEN2580) - Perceel 156m2 (ERFPACHT) Bijzonderheden - Garage en oprit aan de voorzijde. - De achtertuin ligt zeer gunstig op het Westen en beschikt over veel zonuren. - Hardhouten kozijnen met deels geïsoleerde beglazing. - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 en deels in 2024. - Verwarming en warm water via Nefit Trendline Cv-combiketel uit 2016. - Alle gangen, portalen, huiskamer en masterslaapkamer zijn voorzien van onbeschadigd stucwerk. - De woning is gelegen op erfpachtgrond. Per 01 november 2025 bedraagt de erfpachtcanon voor de komende 10 jaar circa € 2.579 per jaar. Deze canon is fiscaal aftrekbaar. De einddatum van het erfpachtrecht is 31 maart 2050. De gemeente Schiedam biedt de mogelijkheid de erfpachtgrond om te zetten naar eigen grond. Verkoper heeft hiervoor een grondprijsberekening van de gemeente ontvangen. - Bij deze woning (ouder dan 45 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden - Energielabel B, geldig tot 31-12-2035 Oplevering - In overleg KORTOM WEDEROM EEN HEERLIJKE EENGEZINSWONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Schiedam & Omgeving Diverse basisscholen, openbaar vervoer (tram en bus) en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met een verscheidenheid aan winkels (o.a. AH en Lidl) en restaurants, bibliotheek zijn in de directe nabijheid. Een Gamma bevindt zich op minder dan 5 minuten rijden met de auto. De metrostations Schiedam Centrum en Schiedam Nieuwland zijn gemakkelijk op de fiets bereikbaar naar Rotterdam Centrum en Hoek van Holland Strand. Door het park fiets je in tien minuten naar het centrum van Schiedam, dat een fraai historisch centrum biedt met de hoogste windmolens ter wereld en een uitgebreid aanbod aan horeca en winkels, alsook verscheidene culturele voorzieningen zoals een theater met 800 zitplaatsen (Theater aan de Schie), een filmhuis (Wennekerpand), de centrale bibliotheek in de historische Korenbeurs en diverse musea, waaronder het Stedelijk Museum Schiedam, eveneens in een historisch pand gevestigd. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 467.000

Kosten koper (geschat): € 11.190

2% overdrachtsbelasting (€ 9.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 478.190

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 467.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2050)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3121

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.