Direct naar de inhoud
Logo van Dupont Real Estate

Boterstraat 46

3111ND Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Boterstraat 46 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een karaktervol rijksmonument: aan de sfeervolle Boterstraat in het historische hart van Schiedam staat dit indrukwekkende herenhuis van maar liefst ca. 210 m² woonoppervlakte. Dit statige pand uit circa 1800 is in 2004 grondig en met respect voor het verleden gerenoveerd. Bij binnenkomst ervaart u direct de allure: hoge plafonds van circa 3,90 meter, imposante vertrekken en een overvloed aan authentieke details zoals ornamentenplafonds, paneeldeuren met smeedijzeren roosters, diverse schouwen en een fraai trappenhuis met sierlijke bordessen. De woning is voorzien van een woonkamer met royale woonkeuken, bijkeuken, provisiekelder, nette badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, een ruime open zolderverdieping en een achterplaats plus balkon, gelegen op het noordwesten waar je heerlijk buiten kunt genieten. Wanneer je de voordeur uitloopt sta je midden in het bruisende centrum, de sfeer met alle authentieke panden is geweldig, een fijne locatie met alles binnen handbereik: diverse horecagelegenheden met gezellige terrasjes, diversiteit aan winkels, de centrale bibliotheek ‘De Korenbeurs’, stedelijke musea en een theater. De ligging is uiterst gunstig nabij de A4 en aansluitend de A20, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand zoals bus, tram en de treinverbinding. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en combineert klassieke elementen met modern gebruiksgemak. Een ideale woning voor wie royaal wil wonen met behoud van sfeer en authenticiteit! Indeling Begane grond Entree. Via het prachtige tochtportaal betreedt u de diepe, statige gang met marmeren vloer. Hier bevinden zich de toiletruimte, toegang tot de provisiekelder, de bijkeuken, het trappenhuis en de woonvertrekken. De voorkamer of eerste slaapkamer is een indrukwekkende leefruimte met ornamentenplafond en Portugese tegelvloer. Dankzij de royale afmetingen biedt deze kamer talloze indelingsmogelijkheden. De tussenkamer staat in open verbinding met de voor- en achterkamer. Ideaal als werkplek, bibliotheek, tv-kamer of speelhoek voor de kinderen. De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van de woning. Voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur, onder andere een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en een granieten werkblad, vaste kasten, schouw en een karakteristiek ornamentenplafond. De Portugese tegelvloer geeft de ruimte extra charme. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer of werkruimte gecreëerd. Tevens geeft deze ruimte toegang tot de achterplaats. Tuin (achterplaats) De besloten achterplaats is gelegen op het noordwesten en vormt een heerlijke, onderhoudsvriendelijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Gelegen midden in het bruisende centrum, maar eenmaal op de binnenplaats valt alle stadse drukte volledig weg en ervaart u een oase van serene rust. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een vaste kast waarin de opstelplaats van de wasmachine en droger zich bevind. Royale slaapkamer met eikenhouten vloer gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens ruim en voorzien van twee vaste kasten en een eikenhouten vloer. De badkamer is uitgevoerd met ligbad en douchegedeelte, wastafelmeubel met spiegel en geeft toegang tot een verrassend ruime onderliggende bergruimte waarin zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel bevind. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon met zicht op de binnenplaats. Tweede verdieping Een zeer royale overloop/open zolderruimte met Velux dakraam. Ideaal als werkruimte, atelier of extra leefruimte. Tevens is er extra bergruimte aanwezig via de vide-bergingen bereikbaar met een ladder. Vanuit deze open ruimte is er toegang tot nog eens twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beiden voorzien van een eikenhouten vloer. Bent u op zoek naar een royaal, karakteristiek herenhuis op een toplocatie in historisch Schiedam? Dan is Boterstraat 46 absoluut een bezichtiging waard! Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1800 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Betreft een rijksmonument - De binnenstad van Schiedam is aangewezen als beschermd stadsgezicht - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Nefit, 2016) - Voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
1025 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3111

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.