Direct naar de inhoud
Logo van Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Dr Noletstraat 2 B 3

3116BH Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Thuis

€ 639.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.140

Koopprijs /m²: € 6.090

Fotogalerij

Dr Noletstraat 2 B 3 Schiedam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**PLAN NU ZELF U BEZICHTIGING IN. Modern, duurzaam en verrassend ruim wonen in het geliefde Oranjekwartier in Schiedam-West. Dit stijlvolle, gelijkvloerse appartement van ca. 105 m² maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject De Maurits (2023) en beschikt over een royaal terras, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging in de onderbouw. Met een uitstekend energielabel A+++ en een moderne afwerking is dit een instapklare woning voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. EEN COMPLEX MET HISTORIE EN KARAKTER De Maurits is verrezen op een plek met een bijzonder verleden: hier bevond zich ooit het zusterhuis van het voormalige Nolet Ziekenhuis. Op deze historische plek is een kleinschalig en exclusief wooncomplex gerealiseerd met 27 hoogwaardige appartementen. De architectuur is geïnspireerd op de kenmerkende vormentaal van Frank Lloyd Wright, met horizontale belijning, speels metselwerk en robuuste betonelementen. Het resultaat is een gebouw met een krachtige en herkenbare uitstraling. Gelegen aan de Dr. Noletstraat, op de hoek van de Juliana van Stolbergstraat, biedt De Maurits een rustige en comfortabele woonomgeving waar stijlvolle architectuur en eigentijds wooncomfort harmonieus samenkomen. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in het populaire Schiedam-West (Oranjekwartier), een wijk die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is en geliefd is vanwege de centrale ligging en de goede voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Schiedam met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel het openbaar vervoer als met de auto ben je snel in Rotterdam, Delft of Den Haag. Uitvalswegen richting onder andere de A20 en A4 zijn eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich tevens het Juliana- en Volkspark, recreatiemogelijkheden en dagelijkse voorzieningen, wat het wonen hier bijzonder prettig maakt. SLIMME INDELING Via de representatieve centrale entree met lift bereik je het appartement op de eerste woonlaag. Bij binnenkomst in dit appartement word je verwelkomd in een moderne hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woonkamer is gesitueerd over de volledige breedte van de woning en profiteert van grote raampartijen, waardoor het hier heerlijk licht is. Vanuit deze sfeervolle woonkamer is het royale en zonnige terras toegankelijk, dat een fijne verlenging vormt van de leefruimte. De open keuken is voorzien van een moderne L-vormige opstelling (2024) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, recirculatiekap en close-in boiler. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische kastenwand. De royale badkamer is neutraal afgewerkt en uitgerust met twee wastafels, een ruime inloopdouche met glazen scherm, betegelde wanden en vloer. Daarnaast is er een separaat toilet met zwevend closet en fontein. In de inpandige berging bevinden zich de technische installaties (WTW-unit en warmtepomp) en de wasmachineaansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc-clickvloer met vloerverwarming én vloerkoeling, luxe binnendeuren, gespoten plafonds en stuc wanden. DUURZAAM WONEN Het gebouw is modern en toekomstbestendig, volledig gasloos en voorzien van warmtepompen in combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling. Dit zorgt voor een prettig en constant binnenklimaat in het gehele appartement. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst die energie leveren voor de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de lift, bergingen en algemene ruimten. BINNENTUIN Een groot pluspunt is de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin: een gezellige, groene plek waar bewoners kunnen ontspannen en elkaar ontmoeten. Dit appartement grenst direct aan deze binnentuin, wat zorgt voor een extra rustige en prettige woonbeleving. BIJZONDERHEDEN - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Eigen berging in de onderbouw; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A+++; - Volledig geïsoleerd met onder andere HR+++ beglazing; - Warmtepomp en WTW-unit (balansventilatie); - Lift aanwezig; - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); de VvE bijdrage is 261,-- per maand (appartement, berging, parkeerplaats); - Voor de afmetingen kunt u de plattegronden raadplegen; - Oplevering in overleg. **U kunt eventueel zelf u bezichtiging inplannen met de navolgende manier: Vul via Funda de bezichtigingsaanvraag in --> ontvang direct een mail --> klik vervolgens op de link en plan de afspraak in. Vanzelfsprekend kunt u ook telefonisch contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3116

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.