Direct naar de inhoud
Logo van Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Dr Sauerstraat 15

3121JA Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Dr Sauerstraat 15 Schiedam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, gemoderniseerde hoekwoning met royale tuin in het hart van Kethel! Aan het einde van de rustige, autoluwe Dr. Sauerstraat in het geliefde Kethel – het groene, dorps aanvoelende stukje Schiedam – ligt deze sfeervolle hoekwoning, die in 2022 grondig is gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu. Dankzij de hoekligging met een groot perceel beschikt deze eengezinswoning over verrassend veel buitenruimte: een perceel van maar liefst 144 m², met een grote achtertuin én zijtuin waar je volop kunt genieten van zon, privacy en rust. Waar vind je nog zo’n charmante woning met zo’n royale tuin? Ligging/Omgeving Kethel is een bijzonder stukje Schiedam met een authentiek dorpskarakter. In de directe omgeving vind je het Prinses Beatrixpark en recreatiegebied Poldervaart, ideaal voor een wandeling of een dagje buiten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. De snelwegen A4, A20 en A13 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in Rotterdam, Delft of Den Haag bent. Woning en afwerking De woning is in 2022 grondig gerenoveerd en volledig gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de badkamer, het toilet, vloeren, wanden, elektra, waterleidingen en centrale verwarming vernieuwd. In 2025 is bovendien de keukeninrichting nagenoeg volledig vervangen. Met energielabel A is het huis energiezuinig en comfortabel. Door de moderne afwerking en het keurige onderhoud kun je hier zo intrekken. Binnen tref je een sfeervolle, lichte woning met overal lamelparketvloeren (houten toplaag) en strak gestucte wanden en plafonds. De prettige indeling en warme uitstraling maken dit huis tot een heerlijk thuis. Afmeting en indeling Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. Onderstaand tref je alvast een korte tour door de woning maar we laten je deze woning heel graag live zien. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met meterkast kom je in de gezellige woonkamer met houthaard en grote raampartijen die voor veel licht zorgen. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. De open keuken met de moderne keukeninrichting is voorzien van een groot los gasfornuis met oven, losse koelkast, ingebouwde vaatwasser, spoelbak met onderkasten en een lang aanrechtblad met barfunctie – perfect om aan te koken, te eten of te borrelen. Verder bevindt zich op de begane grond het moderne toilet met zwevend closet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot een vliering met de cv-ketel. De twee ruime slaapkamers zijn bijzonder sfeervol, gelegen onder de schuine kap met hoge plafonds tot in de nok. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor ruim en functioneel. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, heeft een moderne uitstraling met betegelde vloer, deels betegelde wanden, een zwevend tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een douchehoek met glazen scherm. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 70 m² -Perceeloppervlakte: 144 m² -Volledig gemoderniseerd in 2022 -Keukeninrichting vernieuwd in 2025 met uitzondering van de spoelbak met onderkast (deze zijn uit 2022). -Energielabel A, -Grotendeels dubbel glas (deels HR++) -In verband met het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen -Er is sprake van scheefstand. -Eigen grond! -Oplevering in overleg (kan op korte termijn) Een buitenkans in Kethel Een charmante, instapklare woning met een verrassend grote tuin, modern comfort en een heerlijke ligging in een rustige straat – deze kans komt niet vaak voorbij. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
250 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3121

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.