Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Esther Vergeerstraat 39

3118JK Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 869.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 888.230

Koopprijs /m²: € 5.911

Fotogalerij

Esther Vergeerstraat 39 Schiedam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in luxe, comfort én duurzaamheid. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2019, gelegen op eigen grond in het geliefde Park Harga, biedt het allemaal. Deze moderne nieuwbouwwoning onderscheidt zich door haar indrukwekkende woonruimte, hoogwaardige afwerking en royale tuin aan het water. De ruime living met halfopen keuken is voorzien van alle gemakken en via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde tuin met tuinhuis, overkapping met bar en een buitenkeuken – de ideale plek om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. Naast het stijlvolle ontwerp is deze woning volledig energie-neutraal (nul-op-de-meter) en uitgerust met de nieuwste duurzame technologieën: vloerverwarming en -koeling in het gehele huis, een WTW-systeem, een warmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen. Zo woont u hier niet alleen in luxe, maar ook toekomstbestendig en zorgeloos. De woning bevindt zich in de jonge, gasloze nieuwbouwwijk Park Harga, centraal gelegen tussen Schiedam-Noord en Schiedam-Centrum. De wijk is kindvriendelijk, groen en uitstekend bereikbaar via de A4, A20, openbaar vervoer en NS-station Schiedam Centrum. In de omgeving vindt u diverse sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra, scholen en zorginstellingen. Het gezellige centrum van Schiedam en het bruisende Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een royale entree die direct toegang biedt tot de ruime woon- en eetkamer. Hier ligt een keurige PVC-vloer met vloerverwarming én -koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De grote raampartijen aan de achterzijde laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een open en sfeervolle leefruimte. De moderne keuken met schiereiland en granieten blad is een echte eyecatcher en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van AEG: een inductiekookplaat, vaatwasser en dubbele oven, professionele Wave recirculatie-afzuigkap en een Amerikaanse koelkast met vriezer. Aan de gezellige bar geniet u van een ontspannen ontbijt of een diner met familie en vrienden. In de hal bevinden zich een luxe toilet (2024) met fonteintje, de meterkast, technische ruimte en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van tapijt met vloerverwarming en -koeling. De hotel-chique badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een tweede toilet (2024). Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, eveneens voorzien van tapijt en vloerverwarming/-koeling. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een grote dakkapel en hoogwaardige inloopkast. Daarnaast zijn er een afgesloten berging en een volledig afgewerkte wasruimte. In de wasruimte zijn ook de omvormer van de zonnepanelen en de WTW-installatie netjes weggewerkt in een kast. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u de fraai aangelegde tuin in, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u volop van de zon en het vrije uitzicht over het water. De tuin beschikt over een tuinhuis met buitenkeuken en een vlonder met sfeervolle overkapping en bar – een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De tuin is ook bereikbaar via de gezamenlijke poort naast de garage. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met bestrating, verhoogde plantenbak en oprit. Garage De uitgebouwde garage is in 2019 volledig geïsoleerd en omgebouwd tot kantoorruimte met keuken en toilet. In 2022 is de ruimte opgedeeld in twee delen: een garage en een kantoor (met toiletruimte en keuken). Door de tussenmuur te verplaatsen of te verwijderen, kan deze eenvoudig weer tot één grote ruimte worden samengevoegd. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte circa 147 m2 • Inhoud circa 560 m3 • Eigen grond - gelegen op een perceel van ca. 246m² • Energielabel A • Volledig gasloze woning • 24 zonnepanelen • Verwarming en koeling d.m.v. aardwarmtepomp, WTW balansventilatie systeem, 200L elektrische boiler. • Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met drie dubbele beglazing (H+++). • Meterkast met 2 glasvezel aansluitingen, hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars, 14 groepen waaronder 1 groep tbv laadpaal elektrische auto • Alle kamers zijn voorzien van internet aansluitingen of loze leidingen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, directe verbinding tot uitvalswegen, sport- en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. "Laat u verrassen door deze mooie, duurzame 2-onder-1-kapwoning en kom hem zelf bewonderen!" Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 869.000

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3118

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.