Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Esther Vergeerstraat 77

3118JK Schiedam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 5.390

Fotogalerij

Esther Vergeerstraat 77 Schiedam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, duurzaam én wonen in het groen—dit moderne 3-kamer appartement op de begane grond combineert comfort met een uitstekende ligging. Gelegen in een jong complex uit 2019 aan de rand van het geliefde Park Harga, geniet u hier van rust, ruimte en een vrij uitzicht. De woning is luxe afgewerkt en volledig voorzien van hedendaags wooncomfort, waaronder vloerverwarming én vloerkoeling, een stijlvolle PVC houtlook vloer en een moderne keuken en badkamer. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui is de woonkamer heerlijk licht en staat deze in directe verbinding met het zonnige terras op het zuid/westen—de perfecte plek om tot in de avond van de zon te genieten. Met een eigen parkeerplaats, privé berging en een volledig gasloos en energiezuinig systeem met warmtepomp en zonnepanelen, is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. Hier hoeft u alleen nog uw spullen neer te zetten en te genieten. Het appartement is gelegen in een jonge woonwijk op korte afstand van de uitvalswegen (A4, A15 en A20) en de sportvelden. Ziet u zichzelf hier al wonen? Genieten op het terras, koken in de ruime keuken en thuiskomen in alle rust? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Indeling: Via het afgesloten portiek met schuifdeur en videofoon bereikt u de entree van het appartement. U komt binnen in een ruime hal met de meterkast en videofooninstallatie. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De modern betegelde toiletruimte in een warmgrijze en witte kleurstelling is voorzien van een hangend closet en fontein. De inpandige berging is royaal en praktisch ingericht met opstelplaats voor de warmtepomp, boiler, WTW-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. De luxe badkamer is strak afgewerkt met een grijze vloer en marmerenlook en witte wandbetegeling en voorzien van een breed wastafelmeubel met extra kastruimte, een ruime douchehoek met een glazen douche wand mat zwarte accenten, een handdoekenradiator, ventilatie en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, met ramen aan twee zijden voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De afmeting van deze kamer is 4.49 x 3.43m. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten met een afmeting van ca. 3.06 x 2.94m. en multifunctioneel in te richten. De woonkamer is ruim en licht dankzij de hoekramen en de grote schuifpui. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het zonnige terras op het zuid/westen, voorzien van nieuw glazen hekwerk , twee elektrische zonneschermen, verlichting en een wateraansluiting. Aangrenzend bevindt zich de royale woonkeuken, bereikbaar via stijlvolle openslaande deuren met een glasverdeling. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling in landelijke wit, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met een recirculatie afzuigkap en veel opbergruimte. Dankzij de ruimte en het uitzicht is dit een heerlijke plek om te koken en uitgebreid te tafelen. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2019; -Woonoppervlak ca. 100,8 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud ca. 389 m³; -Gelegen op eigen grond; -Verwarming via warmte-koudeopslag (warmtepomp, 25 jaar garantie, €27,- per maand voor onderhoudscontract) met boiler, balans-ventilatie en 10 zonnepanelen op eigen meter aanwezig; -Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming- en vloerkoeling; -Kunststof kozijnen met HR++ glas; -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 145,-; -De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Energielabel A; -Berging en eigen parkeerplaats met “solar” werkende op afstand-bedienbare klem; -7 stuks netwerkaansluitingen in de woning; -AED aanwezig in complex; -Oplevering 8 weken na oplevering van de door verkopers gekochte nieuwbouwwoning, doch uiterlijk 1 maart 2027. Vraagprijs € 539.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3118

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.