Direct naar de inhoud
Logo van Spaland NVM Makelaars

Frambozengaarde 7

3124WG Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maassluis

Fotogalerij

Frambozengaarde 7 Schiedam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Frambozengaarde 7 – Ruime, instapklare gezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats in het geliefde Schiedam Noord Aan de rand van het recreatiegebied Midden-Delfland vind je deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Spaland. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers én een eigen parkeerplek op eigen terrein. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, dichtbij alle voorzieningen én midden in het groen. Ligging De woning is ideaal gelegen in een rustige straat met veel groen en weinig verkeer. Op loopafstand vind je winkelcentrum Spaland, diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Met de natuur van Midden-Delfland om de hoek is het een perfecte locatie voor wandelaars, fietsers en gezinnen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je ook zo in Rotterdam of Delft bent. Indeling Voortuin De nette voortuin is ruim van opzet en biedt plaats aan een parkeerplek op eigen terrein – geen gedoe met zoeken naar een parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning is ook een aangebouwde berging, handig voor fietsen of extra opslag. Begane grond Je stapt binnen in de hal met meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje (2019). Vanuit de hal kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer met keurige laminaatvloer en een elektrisch zonnescherm. De schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken (2016) aan de voorzijde is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, carrouselkast, apothekerskast en een recent vernieuwde vaatwasser (2024). Achtertuin De ruime achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Dankzij de diepte en ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht, met behoud van een groene uitstraling. De echte blikvanger is de ruime overkapping – dé plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het weer. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, tuinverlichting en een achterom. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 10 en 9 m². Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. De moderne badkamer (vernieuwd in 2019) is compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een designradiator. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een royale vierde slaapkamer van ca. 13 m² met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de CV-combiketel (2021) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte: ca. 110 m² - Perceeloppervlak: 133 m² - Bouwjaar: 1991 - Volledig geïsoleerd - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Elektrische zonwering en rolluiken - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2021) - Luxe badkamer (2019) en moderne keuken (2016) - Fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping (2020) - Aangebouwde berging aan de voorzijde - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2040 einddatum 2099 - Voldoende parkeergelegenheid in de straat Oplevering: in overleg - verwacht: Oktober 2025 In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2099)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3124

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.