Direct naar de inhoud
Logo van Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

François Haverschmidtlaan 55

3116JL Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

François Haverschmidtlaan 55 Schiedam
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante hoekwoning uit 1940, volledig instapklaar en duurzaam met energielabel A! Op zoek naar een karakteristieke en compleet vernieuwde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is de Francois Haverschmidtlaan 55 in Schiedam-West precies wat je zoekt. Deze unieke hoekwoning met riant perceel is in 2022 volledig verbouwd met o.a. het plaatsen van 11 zonnepanelen en vrijwel volledig HR+++ (triple) glas. De woning is voorzien van moderne gemakken en afgewerkt met oog voor detail. Met een sfeervolle eiken houten vloer, welke bijna in de gehele woning aanwezig is, een ruime woonkamer met open haard en een prachtige tuin op het zuiden is dit een huis waar je direct verliefd op wordt. Centrale ligging De woning bevindt zich in de geliefde wijk Schiedam West, een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand. Openbaar vervoer, net als de uitvalswegen liggen op goede afstand. Het centrum van Schiedam ligt op wandel/fietsafstand. Liever naar Rotterdam? Dat kan met o.a. de fiets, bus en metro. Je staat in elk geval in no-time in hartje Schiedam of Rotterdam. Ook de uitvalswegen richting A4, A13 en A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met tochtportaal voorzien van authentiek glas in lood en granito vloer, hal met toegang tot een kelder (voorzien van wasmachine-aansluiting, bergruimte en cv-opstelling). Modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer, open haard en veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je de luxe open design keuken (Bruynzeel Piet Zwart) met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de prachtige, groene achter- en zijtuin (opnieuw aangelegd in 2024) met achterom. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten). De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Ruime zolder met twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Extra vliering (gehele oppervlakte) voor bergruimte. Bijzonderheden - energielabel A; - gelegen op 164m2 eigen grond; - bouwjaar 1940; - volledig verduurzaamd en tot instapklaar niveau verbouwd in 2022; - 11 zonnepanelen, muur-, dak-, vloerisolatie en vrijwel volledig v.v. HR+++ (triple) glas; - 5 slaapkamers met vaste kasten; - riante kelder en vliering; - alle verdiepingen v.v. prachtige eiken houten; - sfeervolle woonkamer met open haard; - luxe design keuken (Bruynzeel Piet Zwart); - de tuin is in 2024 aangelegd door de Snoepjestuin met fruit en veel groen; - tevens ruime voor- en zijtuin; - ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing; - oplevering in overleg. Kortom: een instapklare hoekwoning met karakter, ruimte én duurzaamheid op een ideale plek. Kom snel kijken, want woningen als deze zijn zeldzaam en zeer gewild! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3116

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.