Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Heijermansplein 11

3123LA Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.221

Fotogalerij

Heijermansplein 11 Schiedam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de begane grond met het comfort van een instapklaar appartement én een verrassend ruime tuin? Dit hoekappartement combineert een rustige ligging met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse groenvoorzieningen, terwijl je ook zo onderweg bent richting uitvalswegen en het bruisende centrum van Schiedam en Rotterdam. Dankzij de ligging aan een gezamenlijk stukje groen geniet je hier van extra vrijheid en een heerlijk open gevoel. De woning is in 2018 volledig gestript en opnieuw opgebouwd, waardoor het appartement een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. De combinatie van vloerverwarming, een strakke PVC vloer en de lichte afwerking met overschilderd glasvliesbehang zorgt voor een verzorgde basis waar je zó in kunt trekken. De open keuken vormt een gezellige plek in huis en is van alle gemakken voorzien, inclusief Quooker, inbouwapparatuur en een koffiecorner. De woonkamer staat in direct contact met slaapkamer, die weer toegang geeft tot de serre en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook buiten is er volop aandacht besteed aan sfeer en comfort. De achtertuin is in 2020 en 2021 volledig vernieuwd en speels ingericht met verschillende materialen, een lager gelegen gedeelte met kunstgras, een houten overkapping met vlonderterras en een praktische buitenberging met elektra. Dankzij de overdekte serre met kunststofpanelen en te openen zeildoek kun je hier bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven. De badkamer sluit perfect aan bij de rest van het appartement en beschikt over een inloopdouche met verlichte nis, een wastafelmeubel, een te openen raam en inbouwspots in het plafond. Met twee slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbel glas, insectenhorren en een extra externe berging is dit een verrassend compleet appartement op een fijne plek. INDELING De voordeur is bereikbaar vanuit het afgesloten portiek, dat is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Eveneens is de externe berging vanuit hier bereikbaar. APPARTEMENT Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal, die is voorzien van de meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de keuken en de woonkamer. Het appartement is grotendeels voorzien van overschilderd glasvliesbehang en het geheel is voorzien van een klik PVC vloer met daaronder vloerverwarming. De keuken is open toegankelijk en beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten en een kleine koffiecorner met daarnaast een kast. De losse koelkast is ingebouwd en er is open kast met vakken met aansluitend een vaste kast met houten schuifdeuren aanwezig. Verder is de keuken voorzien van inbouw apparatuur, zoals een vaatwasser, een Quooker, een magnetron, een 4-pits inductiekookplaat met oven en een afzuigkap en is het plafond voorzien van inbouw spots. De woonkamer is een gezellige ruimte die zicht geeft op de tuin. Vanuit hier is er een deur naar de hal en de hoofdslaapkamer, die door het glazen raam, contact heeft met de woonkamer. Verder beschikt de kamer over een vaste kast met schuifdeuren en is er een deur naar de serre. De aangebouwde serre is overdekt, voorzien van kunststofpanelen en heeft een te openen zeildoek, waarmee er toegang is tot de tuin. Deze is speels aangelegd met wisselende materialen. Zo is er een terras van tegels, een stukje siergrind en is het lager gelegen gedeelte voorzien van kunstgras. Op het lager gelegen gedeelte staat een houten schuur met verlichting en elektra, daaraan vast zit een houten overkapping met een vlonderterras. De trap naar het lager gelegen gedeelte is voorzien van verlichting en de stenen borders met beplanting zorgen voor een scheiding. Richting de buren staat een houten schutting en de tuin grenst open aan een gemeenschappelijk stukje grond, dat is voorzien van gras, grindpad en een tegelterrasje. De hal is een tussenruimte die is voorzien van een wasmachineaansluiting. Vanuit hier is er toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer en het volledig betegelde toilet. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en hier zijn de wanden behangen. De afwisselend betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche met een verlichte nis. Er is een te openen raam en het plafond is voorzien van inbouw spots. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Alle te openen ramen en de achterdeur zijn voorzien van insectenhorren - Geheel voorzien van vloerverwarming (in de twee slaapkamers gelegd als bijverwarming) - Compleet verbouwd in 2018 - Achtertuin compleet gerenoveerd in 2020 en 2021 - Cv-ketel (2018) - Externe berging met verlichting - Buitenberging met verlichting en elektra - Actieve VvE (bijdrage €166,76 per maand) - Erfpacht (afgekocht tot 2049, loopt tot 2073) - Bouwjaar 1974 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2073)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3123

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.