Direct naar de inhoud
Logo van BOS Makelaardij

Houtstraat 20 B

3114NH Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Houtstraat 20 B Schiedam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een WOW-factor in Schiedam Zuid doe je hier! Zijn jullie op zoek naar een thuis met karakter, comfort én ruimte? Zie je jezelf al zitten op een zonovergoten balkon met een kop koffie in de hand en alle voorzieningen om de hoek? Zoek dan niet verder, want dit gave dubbele bovenhuis aan de Houtstraat 20-B heeft het allemaal – en nog veel meer! Stap binnen en je voelt het meteen: hier kun je met een gerust hart de deur achter je dichttrekken. Het appartement – een stoere dubbele bovenwoning uit 1928 – is in 2020 compleet gerenoveerd, en dat merk je aan alles. Van de strak gestuukte muren tot de schitterende lichtinval: dit plekje is helemaal klaar voor vandaag én morgen. Elke ruimte in dit huis ademt luchtigheid en sfeer uit. Dankzij de slimme indeling is er genoeg plek voor een grote eettafel waar je met vrienden kunt tafelen of urenlang kunt knutselen met de kids. De ruime woonkamer? Die ademt gezelligheid! Klaar voor een avondje serie-bingen, bordspelletjes of spontaan bezoek – niets voelt hier krap of gehaast. Hou je van koken, of bèn je nou eenmaal meestal de chef? In deze strakke keuken wil je gewoon aan de slag. Hier vind je moderne apparatuur, veel werkblad en lades waar je alles kwijt kunt. Spaghetti night, pannenkoekenfeest of gewoon snel een boterham smeren? Het kan allemaal – en alles voelt als nieuw! Je hoeft qua apparatuur, styling en indeling eigenlijk niets meer te doen. Ook aan slaapcomfort is gedacht. Er zijn 3 zeer ruime slaapkamers, dus ruimte genoeg voor een logeerpartij, hobbykamer of kinderkamer. Elke kamer heeft z’n eigen fijne vibe. De badkamer? Luxe, fris en modern – perfect om ’s ochtends rustig wakker te worden óf na een drukke dag even bij te tanken. Een balkon? Nee, een ècht balkon! Zet de deuren open en stel je voor: een cappuccino in de zon, een goed boek erbij of lekker borrelen met vrienden terwijl het leven in de wijk z’n gangetje gaat. Dit balkon ligt supergunstig op het zuidoosten, dus je pakt alle zonnestralen mee – vanaf de vroege ochtend tot in de middag. Hier wil je zitten, chillen, eten, werken… kortom: genieten! Bij een thuis van nu hoort natuurlijk ook aandacht voor energie. Dat zit hier wel snor dankzij het energielabel B. De renovatie van 2020 heeft z’n vruchten afgeworpen: alles is fris, isolatie op orde, dubbel glas – dus weinig gedoe, lekker lage kosten en altijd comfortabel binnen. Schiedam Zuid heeft alles wat je nodig hebt. Boodschappen, koffietentjes, scholen, speeltuinen – alles binnen een paar minuten bereikbaar. Met het OV sta je zo in hartje Schiedam of Rotterdam of ben je in no time op weg naar werk, studie of vrienden. En… de buurt zelf? Lekker levendig, vriendelijk en steeds meer jonge gezinnen die elkaar weten te vinden. Eén ding is zeker: hier voel je je snel thuis. Zie jij jezelf hier al wonen? Kriebelt het om te komen kijken? Wacht dan niet te lang, want deze unieke parel in Schiedam Zuid is klaar voor nieuwe bewoners. Reageer via Funda en kom snel sfeer proeven op de Houtstraat 20-B. Misschien hangen jullie jassen hier straks wel aan de kapstok! Voor de exacte indeling en afmetingen kunnen jullie de plattegronden raadplegen. Kenmerken: - Dubbel bovenhuis op de eerste en tweede verdieping - Instapklaar - Geheel gemoderniseerd 2020 - Ruime woonkamer, moderne keuken, frisse badkamer, drie forse slaapkamers - Ideaal voor jonge gezinnen of samenwoners - Middenin een gezellige, levendige wijk - Superbreed balkon op het zuidoosten - Woonoppervlakte ruim 100 m2 - Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel - Energielabel B - Ketel HR 2020 - Dubbelglas HR++ - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Bouwjaar 1928 - Ouderdomsclausule van toepassing - VvE € 100 /mnd - Vraagprijs € 395.000 - Oplevering in overleg, kan snel Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij jullie om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen. BOS Makelaardij is de Vastgoed Nederland makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk soms geen mogelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3114

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.