Direct naar de inhoud
Logo van Dupont Real Estate

Johan Braakensiekstraat 86

3119NL Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.562

Fotogalerij

Johan Braakensiekstraat 86 Schiedam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtig appartement! Dit moderne en sfeervol afgewerkte appartement mét privéparkeerplaats is gelegen nabij station Schiedam Centrum en is volledig instapklaar. De woning bevindt zich op de zevende verdieping van het in 2023 opgeleverde nieuwbouwproject ‘BovenMeester’ en combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Dankzij de warmtepomp is de woning volledig gasloos en zeer energiezuinig. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een royaal balkon van circa 21 m² en een inpandige berging. Het appartement is zeer centraal gelegen aan de rand van het historische centrum van Schiedam. Station Schiedam Centrum met trein-, metro- en tramverbindingen bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand. Daarnaast bereikt u met de auto binnen enkele minuten de A20 en A4 richting Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland. De woonwijk is ruim opgezet en voorzien van groene speelvelden en speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, horeca, een bioscoop, theater en verschillende wandel- en fietsroutes. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale hal zijn de bergingen, privéparkeerplaatsen en de gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar. Zevende verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van hoge raampartijen, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat. Via openslaande deuren bereikt u het riante balkon op het zuidoosten. Een gedeelte van het balkon is af te sluiten middels glazen schuifelementen, waardoor u hier ook bij minder mooi weer comfortabel kunt zitten. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een fraai uitzicht over het centrum van Schiedam en een gedeelte van Rotterdam. De luxe open keuken met kookeiland staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-zones inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuigsysteem, combi-oven, separate oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie van Siemens en een wijnkoelkast van Caple. De stijlvolle badkamer beschikt over een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een luxe ligbad met vrijstaande kraan. Separaat in de hal bevindt zich de toiletruimte uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de hoge raampartijen genieten beide kamers van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De slaapkamers zijn modern afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit de keuken is de technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmtepomp, de units voor de vloerverwarming/-koeling, de WTW-installatie en de meterkast. De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige kunststof kozijnen voorzien van triple beglazing en een nette PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast is de temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar, waardoor u optimaal comfort ervaart én energie bespaart. Tevens beschikt de woning over een eigen berging op dezelfde verdieping, separaat bereikbaar naast de voordeur van het appartement. Ook bevindt zich hier de meterkast met hoofdschakelaar. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Gelegen op eigen grond - Inclusief privéparkeerplaats en eigen berging - Maandelijkse VvE bijdrage: € 195,50 (€ 177,44 appartement en € 18,06 parkeerplaats) - Volledig gasloos en energiezuinig - Voorzien van warmtepomp en WTW-installatie - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Triple beglazing (HR+++) in hoogwaardige kunststof kozijnen - Glasvezelaansluiting aanwezig - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig - Woningborgcertificaat beschikbaar; garanties gaan over op de nieuwe eigenaar - Oplevering medio juli 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens. Desondanks kunnen wij geen garanties verstrekken en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele onjuistheden. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
286 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en open ligging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3119

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.