Direct naar de inhoud
Logo van Unique Real Estate B.V.

Julianalaan 104 B

3116JW Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.093

Fotogalerij

Julianalaan 104 B Schiedam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAISONETTEWONING - MET VEEL LICHTINVAL, KARAKTER & MODERNE TOUCH Stap binnen in dit volledig gerenoveerde 3-laagse bovenhuis van circa 160 m², dat turn-key te betrekken is. Met 8 kamers, 2 badkamers, 3 toiletten, 2 balkons en een royaal dakterras biedt deze woning ruimte, licht en comfort. Karakteristieke elementen ontmoeten moderne afwerking, waardoor iedere hoek warmte en sfeer uitstraalt. LOCATIE & VOORZIENINGEN &GRATIS PARKEREN. Gelegen aan de rustige Julianalaan in het Haverschmidtkwartier van Schiedam West,waar je gratis kan parkeren! Geniet je van een kindvriendelijke en veilige woonomgeving. Stap je de deur uit, dan wandel je zo naar het Sterrebos voor een ochtendwandeling of ontspannende middag in het groen. Het historische centrum van Schiedam met gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots ligt op korte fietsafstand. Huisartsen, gezondheidscentra, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij, net als winkels, supermarkten en toko’s voor je dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en de uitvalswegen A4 en A20 liggen op slechts enkele minuten rijden. INDELING Via de eigen opgang kom je op de tweede verdieping, waar een lichte, sfeervolle voorzonwoonkamer je verwelkomt met uitzicht op het groen. Karakteristieke deuren met glas-in-lood nodigen uit om de ruimte af te sluiten voor een intiemer gevoel of open te laten voor een vloeiende doorloop naar de royale eetkamer en luxe keuken. Hier kun je gezellig met familie of vrienden tafelen; de openslaande deuren naar het balkon maken de zomermaanden extra bijzonder. Ben jij een echte kok? Dan biedt de gloednieuwe, luxe keuken alles wat je nodig hebt, inclusief veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Zoals op elke verdieping is er ook hier een toilet aanwezig, voor optimaal comfort. Op de derde verdieping bevinden zich vier (slaap)kamers, waarvan één met eigen balkon. De overloop leidt naar een tweede luxe toilet en een riante, moderne badkamer met een heerlijk bad om in te ontspannen. De vierde verdieping beschikt over drie extra (slaap)kamers, een tweede luxe badkamer, een apart toilet en toegang tot het ruime dakterras, ideaal voor zonnige dagen en gezellige avonden. Pluspunten * Professioneel gerenoveerd in 2020 * Werkelijk turn-key, direct te betrekken * Luxe keuken en badkamer(s) * Twee balkons en groot dakterras (21,80 m² buitenruimte) * Berging op de begane grond * Hoogwaardig en onderhoudsarm materiaalgebruik * Verwarming en warm water via nieuwe CV-combiketel (2020) *VVE kosten zijn €80 *Up-to-date meerjarenonderhoudsplan van het gebouw aanwezig Dit bovenhuis combineert karakter, licht, luxe en ruimte met een ideale ligging in Schiedam West. Een plek waar je je direct thuis voelt! Interesse? Plan snel een bezichtiging! Bij Unique Real Estate helpen wij je graag om dit droomhuis te ontdekken. Bel ons op 020 308 6289 of stuur een e-mail voor meer informatie of om direct een afspraak in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
574 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3116

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.